澳最大租赁机构警告租户勿期待房租豁免，房东电话被打爆 “双方压力都很大”,今日珀斯君微信公众号文章

澳洲最大租赁机构警告租户，即使他们失业也不太可能被免除房租债务。目前该行业正在等待6个月驱逐禁令立法。

来自房地产集团Ray White的Lisa Pennell表示，他们已被失业租户的电话淹没，还有担忧还贷的房东。Ray White有20多万出租物业。

上周莫里森总理宣布未来6个月不允许驱逐租客。

（图片来源：9号新闻台）

他说住宅房东和商业房东以及租户应该坐下来共同协商一个可行计划，但到目前为止关于禁令的细节还未出台。

Pennell表示，他们在等待新规细节，但警告租户不应期待“免费”。

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“我们在努力寻找对双方都有利的方案。”她表示，“显然双方都承受着巨大的压力。”

澳洲总理莫里森（图片来源：9号新闻台）

“驱逐禁令肯定有很多令人困惑的地方。它似乎确实禁止驱逐未付房租的租客，但显然房租债务会继续存在，这不是对支付房租责任的否定。”她表示，“我们有很多房东的处境也很不稳定。有一小部分房东没有房贷但依赖房租收入生活，如果租客完全停止交房租，他们也会没钱买食物。尽快出台细节很重要，但我想说租户要明白这不是要免房租的意思，明白这一点很重要。”

虽然银行也在讨论为投资者推迟还贷期限，但利息还会照算。

Pennell还提出了一个问题，就是租户是否也需要支付利息。

她说目前的Centre Pay系统应被用来发放所有特别疫情补贴，该系统似乎是政府为有资格获得帮助的租户直接向管理机构和房东支付补贴的系统。

她说现在的情况是前所未有的。

Ray White本身已运营了近120年，所以有一些处理历史重大危机的经历。