60亿的水岸高档社区
两房公寓仅77万！
印花税全免！
满足一切首次置业者的需求！
新州政府再送首次置业福利
80万以下印花税 全免！
新州首次置业新政！80万以下印花税全免！100万内部分减免！新政将从今年的8月1日开始实施，为期一年。
新州的首次置业者购买新房：
1. 房价少于80万， 印花税全免；
2. 房价在80万–100万之间， 印花税有阶梯式的减免；
3. 取消首次置业者的房贷保险（LMI）印花税
新州的首次置业者购买二手房：
1. 房价少于65万， 印花税全免；
2. 房价在65万–80万之间， 印花税有阶梯式的减免；
3. 取消首次置业者的房贷保险（LMI）印花税
新州的首次置业者购买土地：
1. 土地价格不超过40万澳元，印花税全免
2. 土地价格超过40万-50万澳元之间，印花税减免幅度随土地价格递减
政府已经将大手笔的利民福利双手奉上
两房水岸豪华公寓仅77万！
最受瞩目的十年水岸规划项目
60亿投资，占地30公顷，6000套宏伟巨作
60亿打造的水岸高档社区
宏伟巨作 — Melrose Park
60亿澳元的投资
总规划占地30公顷
6000套新水岸住宅
创造逾万个工作岗位
由PAYCE和Sekisui House联手出品打造的Melrose Park将为悉尼居民带来多层次综合性高档城镇，其规模非目前市场上的项目可以比拟。
10年开发周期，国家级的社区开发项目
Melrose Park在国家级发展规划下打造临水大型综合社区占地30公顷，包括大型购物中心、学校、公园、水边走廊、运动场、图书馆、社区中心、轻轨、轮渡等。毗邻悉尼重大商圈、毗邻大型华人社区，以超低售价惠及房产买家，将带来巨大发展。
Melrose Park自立商圈
社区内的极致生活设施：
约2公顷的公共开放绿地
通往Parramatta River的自行车道
河岸公园George Kendall Riverside Park
高尔夫球场Ryde-Parramatta Golf Course
自己的购物中心Village，有50家零售精品店铺、大型连锁超市
咖啡店、餐饮美食、服务场所
Melrose Park更是一座智能城市。
足不出户，手机终端控制一切！
Melrose Park手机APP应用程式—小区将拥有自己的智能化App，每一个住在小区内的住户都可以使用App，通过手机/电脑，随时获取小区相关的信息。
查询列车时间、预定餐馆、使用共享单车，衣食住行，一个App全搞定。这在澳洲尚属首家！
智能家居系统，高效率便捷生活
区内计划设立无线Wi-Fi热点，Melrose Park还将在区域内免费提供免费无线网络，完美覆盖整个区域！简直是福音！
社区内设有电动汽车充电站
1Melrose Park 区域概览览
Melrose Park区域位于悉尼西北部、Parramatta河流的北岸，距悉尼第二大CBD Parramatta6公里，距悉尼CBD 17公里，隶属于Ryde区政府管辖。Melrose Park毗邻悉尼大型华人社区Eastwood，与Rhodes隔水相望。
Melrose Park重建计划将成为未来十年新州最大的城市重建项目之一，重建完成后Melrose Park将成为悉尼内西北城区的新兴中心。居民将享有最高的30分钟生活圈便利，将更快、更容易地到达就业区和重要服务设施。
Melrose Park将是联通新兴小资社区Rhodes、悉尼重大经济区Wentworth Point、白领密度最高的Olympic Park三大发展先锋区的贯通结点。
Before：
After：
2交通发展
八种出行方式：
驾车、火车、渡轮、自行车
公交车、地铁、摆渡车、街边电动车
更有多种出行选择：
直通巴士：
25min至Parramatta CBD
50min至悉尼 CBD
Melrose Park位于Victoria Road主要交通走廊，每隔5分钟就有一班巴士开往Parramatta(仅需26分钟)或悉尼CBD (只需42分钟)。
享用住户专属的免费穿梭巴士：在Meadowbank和West Ryde火车站间引入的特别为Melrose Park而设的穿梭巴士服务，使社区居民快速直达Meadowbank火车站。
火车：
4min驱车可达Meadowbank火车站
7min驱车可达West Ryde火车站
8min驱车可达Rhodes火车站
12min驱车可达Denistone火车站
电动摆渡车
渡轮：
7min开车到Meadowbank渡轮码头
2min开车到Melrose Park渡轮码头（建造中）
从Melrose Park到Parramatta的私人渡轮，途经悉尼奥林匹克公园，Ermington, Rydalmere和西悉尼大学。
公路：
2min开车到Victoria路
2min开车到Silverwater路
自行车：
5min - Parramatta区域自行车专用道
沿着Parramatta河的绿化自行车道和人行道，将可骑自行车或步行前往Parramatta CBD和悉尼奥林匹克公园。
地铁：新南威尔士州政府宣布了悉尼地铁西线项目，该项目将通过悉尼奥林匹克公园和Bays区将Parramatta CBD与悉尼CBD连接。
3便利生活
Melrose Park将开启便利生活新篇章：
步行1km即到达成熟社区Meadowbank，极近悉尼名校Ryde Public School和Ryde Secondary College
驱车2.5km可达华人聚集地Eastwood，各式中餐馆、亚洲超市可供选择，还有一所新州名校Eastwood Public School
驱车4min到Top Ryde，可享悉尼最大的购物中心之一，Top Ryde购物中心
驱车8min到Carlingford，极近Carlingford Village和Carlingford Court两个购物中心
驱车9min到Rhodes，拥有一个Rhodes大型购物中心
驱车26min到悉尼CBD，密集的大型连锁超市、商场、咖啡店和餐馆随处可见
小区门口每间隔5分钟就会出发一班公车直达Parramatta和悉尼CBD
Melrose Park在国家级发展规划下打造临水大型综合社区，毗邻悉尼重大商圈、毗邻大型华人社区，以超低售价惠及房产买家，将带来巨大发展，更完美符合首次置业需求。
更多Melrose Park信息，请联系ICITY名城投资顾问。
