投资排雷必备:你以为的经济危机,其实是发展契机

2020年03月28日 墨尔本微生活



五六年前,说到华人在澳进行投资,多数人都会想起房地产等行业。但近两年来,澳洲华人开始在餐饮、跨境电商等中小型产业投资中崭露头角。


越来越多的华人餐厅、奶茶店已经悄悄在整个CBD占据了不小的一块地盘,各类新型电商,例如外卖和线上亚超,也成为了许多华人“赖以生存”的APP。

目前,因新冠疫情蔓延,澳洲商业遭受了不少的冲击,甚至有呈现停滞的状态。但但对于一些连锁外卖、网络电商来说,却也成为了一个机遇。有许多人已经瞄准了在疫情过后,人们压抑的消费需求一定会快速释放的巨大商机。



其实,目前,国内正值全面复工开始。对于在澳华人来说,如果你有组建新公司或成立新项目的想法,现在正是一个制定商业计划、规划准备工作以及做好前期资源调配的好时机!



许多人会烦恼自己虽然有很好的idea,但却没有开公司的经验,特别是作为华人,对澳洲法律没有一个特别系统的认知,很容易在一开始创业的时候走弯路。



今天小编就请到了来自Silkroad Legal & Advisory丝绸之路法律&咨询事务所的专业律师,对目前华人投资的几大热门行业中经常遇到的法律疑难问题来做一个系统、全面的分析。助大家在将来“放手一搏”投资的时候,也可以达到“稳中求胜”的效果。



我们是谁?


Silkroad Legal & Advisory丝绸之路法律&咨询事务所由墨尔本商业律师及顾问组成。团队成员熟练掌握中英文,专注于服务澳中商业、投资、跨境贸易领域的中小型企业


Silkroad的服务领域包括商业法、公司法、电子商务、知识产权、国际贸易与投资等,提供专业、高效的线上服务。


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热门问题解答


Q1

华人投资比较集中在餐饮业。目前,澳洲的华人餐饮业有从传统家庭经营上升至连锁经营管理模式的趋势,例如连锁火锅、麻辣烫,以及加盟奶茶店。


但是很多人也担心加盟连锁店是否容易“被骗”。如何知道连锁经营是否是合法、能够盈利的呢?在澳洲实施连锁经营需要符合哪些法律程序呢?

专业律师答:

首先,需要明确的是所谓的“连锁经营”是不是澳洲法律定义的特许授权连锁。在商业活动中,“连锁经营” 这一概念被广泛运用。但有时双方的法律关系仅为一个商标/品牌授权关系、产品分销/经销关系、或生意代理关系。这些与澳洲法律规定下的严格意义上的特许连锁并不同。


澳洲的竞争与消费者法对连锁经营有严格的定义和规范,连锁企业的法律文件、运行、管治、及行为必须严格遵守连锁企业规范条例(简称franchising code). 如果该生意是属于定义范围的“特许授权连锁(franchise business)”, 那么规范条例中对该企业的相关信息披露、财政情况、关联的合同关系、上下游供应和销售等有关信息,都做有相关的披露规定。


在加盟别人的连锁生意之前,或者正在考虑升级自己的生意为连锁企业以招纳加盟商时,都应当咨询律师以确保前期尽调和合规工作做实做到位


Q2

目前,包括阿里等国内电商巨头都开始开拓海外市场。我也想借此机会加入电商(e-commerce)的行列。那么,我需要准备哪些法律文件呢?关于进出口合同,我需要注意什么?

专业律师答:

如果交易会在网站上直接生成(客户可以直接下单、购买等),那么在提供给客户下单的平台上(网站或APP)都应当发表告示该平台的使用条款和客户下单购买的买卖条款及平台隐私政策。平台使用条款适用于所有对该平台/网站进行访问或者获取信息的访客;交易条款适用于其生成的买卖的合同条款(如果是B2C的生意,经营者面对的是消费者的话,那么经营者应确保其买卖交易条款符合澳大利亚消费者法要求)。


同时,客户访问平台的时候,大部分情况下后台都会收集一定的客户信息,所以也建议准备一份隐私条例。虽然根据澳洲隐私政策的要求,部分属于“小生意”定义范围内的公司不要求提供隐私条例,但出于审慎经营和合规管理考虑,还是建议准备一份隐私条例。


如果交易涉及跨境贸易或者大宗货品交易,建议贸易合同由专业法律人士审查或者撰写,以确保货品产权、运送风险、支付条款、货品查验评估等事项有妥善的规定。尤其是鉴于最近的新冠疫情的爆发对各种商业交易的影响,跨境合同当中的不可抗力条款可以让承受压力的合同方得到一定的责任释放。



Q3

除此之外,许多华人还看到了教育培训行业的商机。例如近来比较热门的购买幼儿园、早教中心等,还有许多华人开设的VCE、英语培训补习班等,也是一个比较稳健的的投资方式。那么如果我想在澳洲收购或者新开一个教育机构,需要注意到什么法律上的问题呢?

专业律师答:

因为特定行业有政府机构相应的一些特殊规定和资质要求。因此一般来说投资于这类的行业需要与具有资质和相关经验的主要人员/公司进行合作。因此在进行投资之前,将合作协议(股东协议、合营企业协议、生意管理协议等)准备到位至关重要


除此之外,根据个案情况及相应等级的教育机构来看,在前期尽调过程中需要确保投资或者购买生意之后,相应的许可和证书会持续有效,或者,如果需要重新申请批准的或者相关管理机构需要对该培训机构重新进行合规审查的,需要确保生意购买合同是以审查通过或者成功申请许可等要求为合同的生效前提


Q4

我准备与朋友合伙做生意,在开始之前我们需要明确哪些问题,才可保证后续合作可持续呢?

专业律师答:

一般来说如果是合伙成立公司,那么合伙伙伴之间的关系即主要以公司股东之间的关系为基准。公司成立之初也许会有一份基本的公司章程,除了章程之外,公司法也有相应的公司管理要求。但这些都会是比较通用的, 一般性的要求,仅根据章程和公司法来看,股东对公司日常的运营和监管的权力非常有限。


如果合作方之间有特殊约定的,或者想要对公司某些事项进行特别管束的,股东之间应当签署股东协议。股东协议的主要作用在于,该协议可以对公司之后的管理方式、股东的权益和股东对公司运营的监管、股东的加入&退出、公司融资、股份转让、公司管治要求、董事的指派和移除、财政信息的披露、及股东退出后限制竞争的要求,等等都可以加以约定。以此文件,可以减少日后合作方之间的纠纷、使公司运营管理更有章可循、加强合作关系确定性和稳定性。




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  • 连锁企业设立、撰写加盟合同、连锁企业合规审查

  • 公司企业架构设立、重建

  • 撰写、审阅投资及买卖生意合同、合资企业合作合同、股权投资合同

  • 撰写、审阅借贷协议、担保协议、物产抵押合同、物产抵押注册

  • 撰写、审阅商业租赁协议

  • 商业民事纠纷


  • 成立公司、公司章程撰写及审阅

  • 合资合营企业架构、合作合同撰写、审阅

  • 撰写、审阅股东协议

  • 提供公司管治合规建议及监管实施、公司董秘合同聘用以管理及执行公司法相关文件管理、批报及记录等法定要求事项

  • 公司企业收购

  • 公司融资借贷

  • 公司自主清算/注销


  • 提供有关社交媒体广告及宣传等有关法律合规建议

  • 提供有关数据保护及隐私信息政策合规建议

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