9/2016-—3/2017经济走势看法
我们每年最后一个季度都会给本公司（JENNY YANG REALTY)的客户一个来年投资走向看法。只是一个参考，不作为任何买卖的依据。
我们认为中国地产在发布二胎政策，拯救了地产市场之后，此举已经达到应有预期，再往上走的机会不大，而向下调整的机会，已是目前人们贷款大幅超出承压范围的正常要求。美元坚挺，人民币汇率顺势下调，也是中国增加出口的一个策略要求。但通货膨胀又是一个大问题。
澳币在美元强势下，很难大幅走高，但下跌走向基本封死。反而兑换人民币利率将加大比例，澳洲的地产在低利率和政府补贴第一次买房的政策下，有很强的买盘出现，可惜被银行收紧海外贷款政策直接打压了。加上世界经济没有热点出现，单从各国超低利率来看，世界经济真正复苏有待时日。
美国股市
上周末，美联储官员的偏鹰派的加息表态，再度刺激了脆弱的市场神经。美股遭遇重挫，三大股指均大幅收跌逾2%，道指下挫近400点，道指、标普创脱欧公投以来最大的单日跌幅，出现断头铡刀的走势。不同于A股的连续跌停，美股三大股指同时大跌2%，已经是非常罕见的事了。
在上个月创出历史新高后，道指上升动能明显不足，从月线上看，高位出现十字星，成交量急剧放大，这都预示着，伴随着加息预期再起，本轮因美国量化宽松而不断走强的牛市，基本走到了尽头。
美国股市是世界经济的晴雨表，在货币收缩预期不断强化的背景下，美国三大股股指暴跌，VIX恐慌指数暴涨近40%，油价大跌4%，黄金跌，十年期美债收益率升至脱欧公投以来最高水平，金融市场众生相一目了然。所有这些指标的异动，拉响了泡沫刺破的序幕，预示着另一场规模更大的金融风暴，已经在酝酿之中。
加息问题
在加息问题上，美联储也担心无法收场，所以加息一直一拖再拖，但是为了刺激美元资金从世界回流美国本土，美国一直高举加息的大旗，丝毫不敢懈怠。这就是美联储借用加息，“实则虚之，虚则实之”，玩弄权术的主要原因。
全球经济
最近一段时间，全球贸易保护主义兴起。欧洲和美国都进行了贸易保护主义，对中国发起了多次反倾销调查，并通过各种手段排挤中国的公司。不仅如此，随着TPP和TTIP的先后实质性的失败，欧美国家贸易保护主义越来越严重。然而越是开始进行贸易保护主义，全球贸易越难增长，已经陷入恶性循环，这无疑是饮鸩止渴。全球贸易的萎缩必然导致全球大萧条逼近，下一步会有更多类企业破产，最终传到至金融，金融圈最开始崩溃的估计要是银行了。新一轮洪流即将到来，此次中国能否独善其身？此次中国地产能否躲过到骨牌效应，中国经济能否独善其身，必将是一场巨大的考验。全世界的经济都有连通性的，澳洲也一样。而且，ISIS对澳洲发布两场袭击事件，对澳洲整体的澳币走势和经济都会有不良影响。再加上PAULINE HANSON的强势上位，都将对市场产生持续动荡。事态发展还在进一步的观察中。
精益地产 整理发布
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