政府的法规把投资者推出市场，投资房贷款减少了6%，而首次置业买家多年来首次获得“强劲增长”。

在维州自6月以来首次置业者的贷款上升了57%之多，新州上升了32%。

统计局发布的数字显示，房贷总体来说减少了3.6%，远低于市场预计的上涨2%，并让人猜测房价会进一步下跌。

经济学家把这些数据描述为“毫不含糊的疲软” ，这是政府收紧借贷措施的“明显影响”导致的。

今年3月，因为投资房贷增长，超过全国贷款的一半之多，引发对过热房市的稳定性的担忧，澳洲审慎监管局迫使银行收紧高风险贷款。

9月季度的6%的下降是过去两年来最大的下降幅度。

“我们预计房市会软着陆。”Commsec经济师Craig James说。

统计局把新州和维州政府的措施列为首次置业者贷款增加的原因。首次置业者贷款达到所有贷款的17.4%之多，是四年多来的最高水平。

这两个州政府都给首次置业者减免印花税，并给购买新房的首次置业者补贴。

用于建造新房的贷款之多是40年来未见的盛况，上次是1970年代各郊区发展的时候才有这种水平，而如今则是被悉尼和墨尔本的人口增长所驱动。

这是唯一一类去年以来还增加的贷款种类，上升了1.8%达到113亿澳元。