布里斯班Utopia Space项目是有著名澳大利亚开发商Sandt Development Group Pty Ltd打造的。Utopia Space，代表了布里斯班新生活方式的左岸文化。它独一无二的生活、休闲、社交、体验，处处令人心醉神迷。在这里，处处暗藏玄机，每个角落都有令人着迷的惊喜在等着您。您将拥有一切您幻想中的美好，它就坐落于澳大利亚风景最优美的东海岸，生机勃勃的昆士兰首府 - 布里斯班。

项目地址： 275 Wickham Street, Fortitude Valley, Brisbane

项目介绍： 楼盘距离市中心1.5 公里（地铁1 站即到），步行150 米至唐人街，100 米至地铁站，周边豪车4s 店众多（法拉利，捷豹等）

属于高阶白领居住区。高租金回报率。共25 层，2018 年年中交房。

1.投资总额：66.6万，第一次只需要交10%首付，$66600, 加上$850的一半律师费。

2.投资分析：开发商给一个第一年的5%租金保证，也就是开发商第一年给你的全部租金是3.33万澳元；如果按照利率4.5计算，贷款70%（46.62万），则每周需要还款$400，全年52周需要还款20800澳元，则第一年利润12500澳元；第二年租金可以租到$600(我估计的比较保守，开发商做过评估估计可租到620)，则每周剩余200澳元，全年剩余10400澳元

3.投资涨价因素分析：火车站位置相当于北京的东直门，楼下左转就是chinatown，购物吃饭娱乐都非常便利。

1. 布里斯班即将新建皇后码头（亚洲最大赌场，6 星级宾馆等）2016 年末动工，

2.2022 年完成。预计赌场将会增加100 万流动人口，大幅度提高就业，旅游和住宅的需求。（城市总人口200 万，单单赌场可以增加城市一半的GDP）

政府斥资1342 亿澳元用于布里斯班未来的基础设施建设，外加新机场扩建与

世界级国际大都市接轨

2. 2018 年将在黄金海岸和布里斯班举行英联邦奥运会。根据过去的数据，悉尼

和墨尔本举办过同样规模的运动会后加速了房价的上涨

（悉尼奥运会导致房价3 年翻倍，墨尔本commonwealth game 也一年让房价

涨40%）

还有 布里斯班取代纽约成为2016 年世界科技节主办城市

还有 布里斯班申请2028 年奥运会主办权

还有 布里斯班在2014 年成功举办了G20 峰会

澳洲政府将各大世界级活动都陆续安排在布里斯班举行 来推动城市发展

3. 随着其它城市的居住成本增加，很多西人也开始移居布里斯班。各个年龄段

的都有，年轻人不想让房子成为自己负担，中年人考虑以后养老环境及气候。