我们对共享经济以及它这么多年来如何影响我们的生活都有了很多了解。根据世界经济论坛发布的数据，共享经济给社会带来的价值正在急剧地在增长，而且未来将继续发展。
例如，在美国，优步（Uber）去年的社会价值相当于给予每个居民20美元，不管他们是否使用这项服务都好。优步2016年在澳洲的总收入为3600万。
在四年的时间里，Airbnb建立了60万个在线房源，而希尔顿酒店则花费了其23倍的时间——93年，Airbnb节省了相当于人一生的时间了。到2025年，在短短几年内，Airbnb的销售额预计至少达到3350亿。
Airbnb是这一趋势的一部分，也对房地产的许多方面有着直接的影响，所以纽省政府已经宣布了开始自己的调查。短期住宿业和社区将成为纽省政府的广泛咨询的一部分，以解决私人假期出租问题。
Airbnb已经开展了一项支持其服务的广告活动，甚至提出与分契计划共享部分收入。其他人则认为，Airbnb的活动实际上是在供应紧张的时候推出长期出租，是为了获得公共和政府的支持。
2016年10月，纽省环境与规划立法委员会在接受公众关于短期度假出租监管的问询之后，提出了一系列有关于规划事宜与分契法律的建议。
上周，规划和住房部部长安东尼罗伯茨以及创新和优化管理厅长默显(Matt Kean)共同表示，需要社区和行业内的意见反馈来确立合适的短期度假出租监管条例，作为回应立法委员会建议的一部分。
罗伯茨部长负责规划事宜，而默显厅长负责分契事宜。根据安东尼罗伯茨部长的看法，纽省政府正在对短租这一领域进行长期考察，其中包括如何管理Airbnb带来的影响。
考虑到纽省尤其是悉尼的住宿需求，这一领域的政策亟待解决。最大的任务是在提供短期住宿选择与居民能正常参与日常生活之间找到平衡点。最终的解决方案需要为居民、投资者和游客提供最好的环境。
虽然政府已经收到了一些建议，但还是觉得对短期出租的监管需要行业和社区进行更广泛的参与。所以最终的任何模式都能让短租（像Airbnb或其他）得以继续，同时确保用户的舒适和安全以及社区得到保护。
对很多人来说，包括分契管理者和各种各样的管理委员会，这是一个相当复杂的问题。政府将在下个月发布监管方案文件。根据各种声明，政府的重点在于寻找一个能有效解每个人忧虑的共同方案。
主要目标并不是去过度监管短期度假住宿市场，但同时也必须要考虑到长期住户的权利。难点在于如何处理其中复杂的利害关系。纽省政府的方案文件将探讨一个整体的政府框架，包括土地使用、规划问题和各种分契管理问题。
方案文件备受期待，而且我认为如何尊重个人的物业权利将会是一个关键且复杂的因素。
