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维州新政到来之际，以墨尔本为核心的维州房产市场风云渐起，而敏锐的投资者们已经嗅到了这些变革中蕴含的一些潜在机会。

通常来说，一个好的投资房必须具备以下一些硬性标准，不论对于短期的租金回报，还是未来长期的增值，这些都是必要的考虑因素：

而此次亚太集团重磅推出的奢华项目Albert Place正是完美占据了以上的三项优点，是一个标准的精品投资项目。以下将向您介绍该项目的各方面细节：

开发商介绍

GurnerTM是澳洲知名的开发企业之一，长期以来以开发高质量，高品质，注重细节的口碑在澳洲房产圈中为众人所熟知。

正是得益于对于细节的把控和品质的追求，使得该公司开发的项目在资本增值方面的表现十分出色。比如，这套同样位于墨尔本Elwood区，2016年1月settle，2017年3月刚刚出售，在一年内创造了20.58%增幅的房源，就出自该开发商之手。

项目位置

Albert Place位于7 Bowen Crescent，Melbourne，紧邻世界闻名的F1赛道阿尔伯特公园，距离墨尔本高端住宅扎堆的St Kilda路也是咫尺之遥。

Albert Place项目距离未来建成的轨道交通Domain站仅300米距离。

全长9公里，总投资约109亿澳元的墨尔本地下轨道项目Melbourn Metro Tunnel, 是目前正在规划和建设中的纵贯墨尔本市区的一条双线地下轨道项目。建成后，墨尔本最繁忙的两条铁路（Sunbury和Cranbourne/Pakenham）将直接相连，大大缓解环市铁路的压力，并将大大提升Metro系统的运输能力，预计高峰时段运力能达到39000人次。

墨尔本CBD是目前整个澳洲最重要的就业中心之一，超过22万个工作岗位，和不断涌入的人口，使得墨尔本CBD的房屋空置率目前达到了十年来的最低水平，仅1.5%的空置率是一个几乎不可再低的数字，这意味着一个租客搬走之后，另一个租客就立即入住。

项目概况

Albert Place项目的开发商在充分调研该地区的人口结构和租房需求后，在设计户型比例方面做了仔细的斟酌，有意识地加大了对自住人群吸引力较大的三房户型的配置比例，所有一房的户型面积不小于50平米，这些用心的细节，是体现一个开发商做事心态的检验标准。

此外，项目配备VIP式的concierge服务以及Valet代客泊车服务，裙楼内设置了专属于业主的私人俱乐部，涵盖了桌球房，图书馆，泳池，酒窖等高级服务体验。

由于地址位置上的独特性，Albert Place的许多户型都拥有无与伦比的景观，不论是朝北的City View，还是朝西的Albert公园景观，都是十分吸引买家及租客的亮点。

人性化设计，空间利用合：