豪宅抢手 | 悉尼成全球唯一超级豪宅销量增长市场

2020年07月23日 澳房汇

在疫情期间，悉尼超级豪宅的需求呈上升趋势。

文 / Nila Sweeney

莱坊的一份报告显示，在过去六个月，为了躲避疫情，超级富豪纷纷涌入悉尼的超级豪宅市场，抢购了15套总值至少2.145亿元的豪宅。

悉尼是全球唯一超级豪宅销售出现增长的市场，表现超越其他11个主要超级豪宅市场，这些市场的交易量均大幅下降。

今年3月至6月，买家纷纷抢购悉尼的高价住宅，将超级豪宅的平均成交价推高至2400万元，比一年前上涨了33%。

自疫情爆发以来，悉尼已经售出了一套价值超过3580万元的房屋和六套超级豪宅，墨尔本则有一套超级豪宅成功售出。

莱坊指出，超级豪宅至少价值1,000万美元(1,430万澳元)，而顶级豪宅至少价值2,500万美元。

香港的超级豪宅交易量最高，1月至6月间有60套住宅转手。不过，在去年同期售出的超级豪宅达155套，今年则还不到一半。

洛杉矶以售出52套位居第二，低于去年的77套。纽约今年的超级豪宅交易量排名第三，共41套，较去年下降70%。

- 超级豪宅的吸引力 - 

One Barangaroo的 Crown Residences销售合伙人、莱坊的Erin van Tuil表示，富裕的买家认为悉尼是世界上最安全、最稳定的市场之一。

van Tuil说:“总体而言，投资者将继续视澳大利亚和优质物业为安全港。”

“以往悉尼在不确定时期的表现证明了它是一个适合投资的地方。如今，与世界其他城市相比，悉尼豪宅的增值潜力可能更高。”

van Tuil表示，尽管受到疫情的影响，但高端住宅的需求依然强劲。

她说:“目前，我们收到有关One Barangaroo的 Crown Residences的查询数量创下纪录。”

“虽然4月份比较淡静，但到目前为止，我们在2020年2月和6月收到的查询数量最多，销售表现非常好。”

“经过一段时间的市场失调后，活跃买家转投优质物业的人数大幅增加。”

莱坊豪宅业务主管Mark Manners指出，随着经济重新启动，对豪华住宅的需求肯定会上升。

Manners说:“不过，像新冠肺炎疫情这样的全球事件可能会扰乱销售流程，你往往会发现销售要推迟，但不会取消。”

“超级豪宅和顶级豪宅被视为安全的长期投资，所以买家的兴趣没有减弱，而且随着防疫限制措施放宽，预计需求还会增加。”

过去10年，悉尼豪宅价格攀升了73%，即每年的资本增长约为7.3%。

更多详情请参阅：https://www.afr.com/property/residential/uber-rich-pile-into-sydney-trophy-homes-20200713-p55bj9




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