根据CoreLogic11月1日发布的报告，十月份，全澳洲的房价保持平稳，涨幅最大的是霍巴特和墨尔本，而悉尼却加入了堪培拉和达尔文，成为三个房价出现下跌的首府城市之一。

十月份，八个首府城市中房价涨幅最大的是霍巴特（0.9%）和墨尔本（0.5%）；两座城市的房产均价分别为$396,393和$710,420。

从上个季度的角度来看，房价涨幅最大的仍然是霍巴特和墨尔本，涨幅分别为3.3%和1.9%。

而上个月的报告中最热的看点应该是悉尼，房价跌幅超过了以往跌幅较大的珀斯，成为跌幅第二大的首府城市。

其中，达尔文的跌幅为1.6%，房产均价为$437,910; 悉尼的跌幅为0.5%，房产均价为$905,917。

丨5年来房价上涨了75%

尽管澳洲大多数城市的房价都在缓步上升，有三个城市在8-10月份之间出现了房价的下跌：悉尼跌幅为0.6%，珀斯为0.7%，达尔文为4.4%。

珀斯的房价趋势有所回升，有扭亏为盈的趋势。

相比之下悉尼却破天荒地加入了房价下跌的行列——这是悉尼自2016年5月以来首次出现季度性的房价下跌。尽管如此，悉尼房价从2012年初至今高达74%的涨幅仍旧让人无法忽视。

丨移民人口增多是主要原因

墨尔本的房产市场跟悉尼相比发展稳健：平均房价在上个月中上涨了0.5%，在上个季度中上涨了1.9%。上周末，墨尔本的清盘率高达78%，反映了市场的房产仍然供不应求。

专家认为，墨尔本楼市的强劲很大一部分原因是维多利亚州移民人口的增大极大拉动了本地房产的需求。

除此之外，工作岗位的增长和可负担的房产价格也是推动房价稳步上涨的主要因素。

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