编辑
Vincent
素材来源
theurbandeveloper.com
2018年，布里斯班内城（Inner Brisbane）公寓楼花的交易量从第一季度的154套下降到了第二季度的130套。
（布里斯班内城示意图）
尽管销售量呈下降态势，澳大利亚数据研究机构Urbis的最新研究表明：布里斯班内城的公寓价格上涨了87,000澳元，至767,000澳元。
Urbis物业经济学和研究主任Paul Riga表示，自住业者无疑是驱动公寓价格上涨的主要原因。
由于银行收紧信贷，掣肘房产投资者借贷，使得房产投资的行为减少，因而自住业者成为布里斯班内城公寓市场的主力，占所有类型购房者的48%。
值得注意的是，当前大部分公寓的销售都是在预售甚至施工阶段完成的。换句话说，只要房产合适，买家很乐于购买楼花。
相较于悉尼，布里斯班的房市要坚挺得多。
BIS牛津经济研究所一份研究中称布里斯班房市为“surprise performer”，并指出布里斯班公寓市场短期内不会出现“供过于求”的现象。该研究还预测，布里斯班房价在2019-20年间，将会增长2%-3%。在2020-21年间，将会增长6%。
2018年第三季度，布里斯班共有1,674套公寓获得建造许可。总的来看，目前布里斯班内城各区共有超过16,000套公寓获得建筑许可。而这些公寓中，只有9%是面对市场销售的。等到明年，将新增三到四个开发项目（共计约800套）面向市场销售。
也就是说，目前布里斯班住宅开发项目数量有限，库存也不算太大，想买房的人应该抓住时机。
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