St Leonards

今年悉尼房市的最热门区域是哪？很多人会选择下北岸的St Leonards，不仅因为该区本身得天独厚的地理位置，更因为政府出台了诸多利好规划，很多嗅觉灵敏的人，于是都纷纷涌向St Leonards。

上篇我们推介的Eighty Eight，被誉为St Leonards的楼王，位于繁华正中央。然而，许多想买房自住的人，更偏好闹中取静，低密度，并拥有超大室内空间的房子。在寸土寸金的St Leonards，有这样的房子吗？

 Prologue就是这样的项目！

Prologue离St Leonards火车站约500米，购物中心以及公园也近在咫尺，但却位于静街，可以同时享有便利和宁静的生活。

和同区域同等类型的公寓相比，Prologue在面积上有极大优势，比如两卧公寓的室内面积就达85-90平米，在寸土寸金的St Leonards，这样大面积的两卧公寓是相当罕见的，之所以这么设计，就是考虑到业主的自住需求。

除了布局合理，不浪费任何空间，该项目最大的特点是所有类型的住宅均配有一个带窗的多功能区。这个设计的理念是为了满足住户不同阶段的各种需求。

比如年轻家庭刚搬进来的时候是温馨的两人世界，那么这个多功能区就可以用作书房或者瑜伽房，也可以作储物间用，如果有客人来，还可以作客房；等孩子出生后，书房马上就可以改造成婴儿房。

 户型推荐 

在室内设计方面，很多小细节上都充分考虑到了住户的日常居住需求，比如刚进门的内置鞋柜，衣帽橱和岛橱的红酒格。衣橱的设计也不再是简简单单的一条横钢管，而是按照不同衣服的规格设计出贴心的细分隔。洗浴间也有很多人性化的设计，提供尽量多的储物空间。

作为一个低密度的精品项目，公寓内不设游泳池等其他额外设施，物业管理以及其他维护费用相对较低。

St Leonards是悉尼富人区之一，拥有全悉尼最多的高素质精英人群、研究以及工业发展人员，该区从事工作的居民中，91%从事白领工作，主要包括通信技术、生物医学、教育等。

St Leonards居民收入统计

其中，区域内一半居民收入超过年薪13万，高至18万。高收入人口占整体统计数据的2/3。高素质人口聚集，导致区域内住宅的售价和租金都非常强势，并呈持续增长之势。

St Leonards拥有北岸最顶级的教育资源，包括名列于全澳最好高中前列的North Sydney Boys High School （新州排名第三）和North Sydney Girls High School（新州排名第七）。

Prologue周边学校

－Greenwich Public School 

（NSW排名98/1300）

－North Sydney Boys High School

（2017 HSC排名第3）

－North Sydney Girls High School

（2017 HSC排名第8）

－Wenona School

（2017 HSC排名第33）

－St Aloysius’s College

（2017 HSC排名第36）

－Sydney Grammar School

（2017 HSC排名第6）

St Leonards是悉尼北岸最重要的就业中心之一，数家跨国大企业包括IBM，联想，丰田金融等，皆坐落于此。同时，还毗邻多个商业要地，最著名的包括：Macquarie Park Business Centre，Chatswood CBD，North Sydney CBD，Martin Place以及Sydney CBD。