珀斯是西澳大利亚州的首府，也是澳大利亚第四大城市。由于地处澳洲大陆西岸地中海气候地区，拥有温和的气候与天鹅河岸的别致景色，使珀斯得以成为非常受欢迎的观光旅游目的地。曾经在澳洲的矿业繁荣时期，受到采矿业的振兴，珀斯房市曾经有过一段高速增长期。不过随着矿业繁荣期的结束，珀斯正在经历经济转型的阵痛，房市也处于长期调整阶段。
2017年12月，珀斯房价环比微跌0.1%，同比下跌2.3%，为2015年5月以来的最小跌幅。在不断复苏的经济与就业影响下，整个房市特别是公寓市场的反弹趋势比较强烈。不过由于供给仍然大于需求，2018珀斯的房价预计将与目前基本持平。不过如无重大动荡，随着澳洲经济回温，整个珀斯市场可能在2-3年内出现价格反弹，当下可以说是一个较好的抄底机会。而已2019年海外买家印花税将从原来的4%增至11%。现在绝对是入手的最佳时机了。
可是，留学跟炒底买房有什么关系呢？这里就涉及到一个比较热门的话题就是“以房养学”了。
那么下面让我们为您算一下留学与以房养学的费用。
学费 = 37,300澳元（1年） X 3 = 111,900澳元 生活费用（包括住宿费） 22,520澳元/年 X 3 = 67,560澳元 3年的学费和生活费 =179,460澳元以上
假如一套期房房产60万澳元，土地价值30万，印花税（4%）为1.2万澳元，将近6万人民币。而下年开始将增至3.3万澳元，将近人民币16.5万人民币，增加了起码10万人民币的支出。假设在澳有一套房产，自住一间，外租3间房，一套一周带来150澳元的租金，那么3年下来将收入6.48万澳元，差不多能够剩下预计的生活支出费用。这是一笔可观的支出平衡。
那么问题来了，通过什么途径才能够了解到和购买珀斯房产呢？
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