安客置业是澳大利亚地产行业领先的综合性投资公司，公司总部位于昆士兰首府布里斯班，业务范围覆盖澳大利亚、中国、马来新亚、新加坡等多个亚太地区。业务内容包括土地开发、房产销售、移民投资、物业管理及商业买卖等，公司在五大服务领域均拥有丰富的行业经验与优质的资源平台。
秉承“不止于家”的服务理念，安客置业与澳洲顶级开发商、四大银行及杰出律师事务所保持紧密的合作关系，用全球最领先的视野为投资者精选契合需求的优质投资资源，随时随地为客户提供一站式、全方位、高效率的地产置业服务及全面专业的海外投资分析。
眼中的
Rochedale Grand
在我看来，Rochedale Grand就像是一个待嫁的姑娘，她已将最好的自己梳妆妥当等待着她的Mr Right。今天去看的是SOHO II 四室两卫的户型，走进house，惊艳到我的是她精致而又温馨的格调。这不正是待嫁姑娘所憧憬的模样么？
Rochedale Grand所有的户型都是四居室的设计，或许对于很多过二人世界的年轻人来说会觉得太奢侈。但于我而言这是熟悉的家的味道，老家家里人多，三代同堂，从小就习惯生活在热闹的家庭氛围中。家里的小孩和狗喜欢在长长的走道里跑步，在客厅里铺开地毯式的大富翁掷骰子，在爸爸妈妈的大衣柜里玩躲猫猫，最喜欢的是在过年的时候聚在宽敞的厨房里一起包馄饨搓汤圆扔面粉。这不就是待嫁姑娘最期待最难忘的童心岁月么？
项目名称：Rochedale Grand
项目开发商：上市集团Villa World
项目类型： 布里斯班超低密度豪华别墅
产权：永久产权
项目Suburb: Rochedale
起始价格：$70 万起
项目规模：148套豪华别墅
交房日期：Stage 1、2 预计2017年6月
项目介绍：Rochedale Grand将成为一个宁静安逸的高端规划社区，旨在连接著名的华人区Sunnybank和Rochedale社区周边便利设施。它独特的林荫大道，可以让人们联想到欧洲的宏伟街道，加上建筑师精心设计的魅力雅居，如此完美组合为每户别墅提供了较强的私密性以及奢华的居住生活环境。Rochedale Grand每所别墅的设计都将户外宽敞的阳台无缝融入到室内生活区内， 尽显内饰元素的精致时尚。布里斯班市政府已批准建造未来的Rochedale镇中心，其距离Rochedale Grand仅850米。
Onca看房小队，让我们一同带您走进Rochedale Grand~(建议在wifi环境下观看)
地理位置
Rochedale别墅的地理位置还算不错，住在这里去Brisbane City、黄金海岸和Gateway Motorway高速公路都很便捷。Rochedale Grand小区周边现在的购物环境有所欠佳，但不久在Rochedale 镇中心，就会有一个shopping center，饭后散步就可以前往。来看下详细的地理位置，距离：
未来Rochedale Town Center–850米
Westfield Garden City大型购物中心–6.3公里
Brisbane市中心–17.4公里
Sunnybank市中心–5.7公里 （仅次于中国城的华人区，也是目前布里斯班最热门的区域，特别受到高收入华人的喜爱，是当地新兴的富人区之一）
Eight Mile Plains购物中心–3.6公里
曲棍球、网球以及橄榄球场地–7.2公里
交通设施
在这一区域有通往Griffith University和布里斯班市中心的的公共交通。不过，住在这一区域，小安还是良心推荐户主自己开车出行。每个house都有配备1-2个车库，因为是低密度小区，所以house旁边停车也不会有问题。车技般般的宝宝们不用担心要在狭窄的小区过道里各种倒库侧方位啦~
Gardner Rd at Arise Boulevard巴士站–450m
Eight Mile Plains公交线–2.2km
Kuraby火车站–7.0km
Altandi火车站–7.2km
教育资源
这一区域到达格里菲斯大学很近，在这购房自住或者投资出租给留学生都可以考虑。另外值得一提的是Redeemer私立小学也在Rochedale学区内，在2016年布里斯班私立学校排名中位列18名，并且获得了总分98分的高分（100分为满分）。可观的是，这所私立学校的学费并不高，价格在$6000-$8000每年。
详细信息，距离：
格里菲斯大学Nathan校区–9.1公里
Rochedale州立公立学校–1.9公里
Rochedale州立高中–2.7公里
Redeemer Lutheran学院–2.4公里
户型图（部分）
开发商及建筑商简介
作为开发商兼建筑商的Villa World，成立于1986年，是昆士兰州历史最为悠久的ASX上市的房地产开发商，也是澳大利亚最大的房地产供应商之一。拥有超过30年经验的Villa World一直坚持着为不同阶段的人群提供全新的住房并以独特的理念，高品质的技术，创新的设计等著称。Villa Word提供的不仅仅是住宅，而是独一无二的社区以及满足每个家庭对美好环境的追求。今天，有超过40,000位的澳大利亚人将Villa World住宅称为他们的家园。
小安知道Rochedale Grand的同款房屋在Villa手上已经建过成千上万套，多年的经验使得他们每次开发的项目房屋都越来越完善。许多在别家开发商看来解决不了的问题，在小V那里是轻而易举。买房的过程中需要担心的很多问题这家开发商都已经帮您解决了，购房可以省心许多。
投资前景
Rochedale普遍土地大小在400到550平米之间，当时远远低于布里斯班人对别墅的土地预想，毕竟当时我们还都觉得600平米的地都不算大。2012年在这个区域的展示房至少转过十次不止，没有下手真的是应该剁手了。剁手的原因，现在给大家看：2012年建成时，土地售价为40万澳币，当年的土地估值:$385,000澳币，此处给大家看估价，只想说投资真的不是银行说了算。估价也绝不能说明你投资的回报。建筑成本：$350,559澳币，那么2012年，这个房子的成本在400,000加上350,559再加上印花税大概是77万澳币左右。看看上次的销售记录: $980,000澳币。2年9个月，增值21万！
目前仍然有许多土地在建，租金回报在这个区域无法估算，总共放在市场上出租的新盖好的物业，就一套，三房一卫520一周。
这也可以理解，90%在这里购房的人属于自住人群，而且新房，费尽心思力气盖好的，谁舍得出租呢。但如果出租，我想租客90%是家庭。新区这里50%以上的居住人群是华人，家庭居多。治安非常安全。如果在这里开个私房菜馆或华人超市，生意应该相当红火。Rochedale的十年房价图表是负增长，原因是以前是以农场为单位的售价，现在是以占地400多平米的别墅为单位。所以数据只是辅助，真的房产投资若都通过数据辨别，很多区域压根就不能考虑。到现在，附近依然还是有农场，牛马羊还在高速旁的绿地上欢快的生活，但几万平米的大地价格已经高的吓人。也许，这就是政府规划的魅力。
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