新南威尔士州总理格拉迪斯·贝雷吉克里安（Glady Berejiklian）7月份宣布对价格低于65万澳元的物业豁免征收印花税，刺激了首次置业者的购买需求。
潜力市场的上市房产数量仍然在增加，在房价不断攀升的趋势下还能保持销售数量的增长，这是悉尼房产历史上仅有的一次。
今年年初，每一个买家都看过了不少待售房产，65万元以下的房产都已经全部售出，它们都被首次置业的买家买走了。
第一套： 悉尼西北区Cherry Brook
2 Worthing Place, Cherrybrook NSW 2126
售出价：210万澳币
房型：4房3卫2车位
占地：700平
内部：262平
房龄：26年
性价比系数：★★★★☆
Cherrybrook是未来悉尼西北区发展的入口区域，也是西北区内极富代表性的区域。区域发展成熟，人口组成稳定，未来西北火车站所在地之一。房价适中。
150万中位价的Cherrybrook，210万的水平一定是过中等水准了。
位置没问题，街道也很好， 房子也没问题。 这套已经算看上去ok了，可在Cherrybrook比这漂亮的物业太多了。
210万在Cherrybrook今年上半年，算是高价了，同街道上半年售出1套220.8万的，还有一套附近的售价也在200万出头，这是2017年过去的半年中，这个区域售出过2的全部了。
价位没问题，就看你对这个区有多喜欢了。
你会不会在一个中档区域买一个高档的物业？
2 Bertram Street, Concord NSW 2137
成交价：242万澳元
房型：5房3卫2车位
占地：404平
内部：262平
房龄：7年
性价比系数：★★★☆☆
、
Concord是内西区Canada Bay大区内占地最大的，这里安静，虽然靠水的街区不多，没有火车站，但是从生活的角度来讲，纯自住区，Concord还是很舒服的，意大利人居多，就是交通有点堵。
200万中位价的Concord，2008年翻新过的，占地不算大，内部却很大，打理起来不难，户型一般，稍显臃肿。
所在位置不错，价格在合理范围内。
27 Percy Street, Gladesville NSW 2111
成交价：253.1万澳元
房型：4房2卫2车位
占地：443平
内部：265平
房龄：12年
性价比系数：★★★★☆
Gladesville这几年不断地被华人所接受的原因就是一价位适中，二区域交通便利，三学区也还可以。作为Ryde大区内，中位价180万档的区，不像大区内靠水的Tennyson Point， Henley那么贵，也比他们交通更加便利，人口组成也很多元化。
这套物业所在位置在区域内还可以，地势不算低，也不吵。有些人可能不喜欢这种看起来有点窄的房子，我说的是“看起来”。
但这套我挺喜欢，朝向户型都不错。
去年我朋友在这个区买的比这个地大一点，没这个看起来新的物业，不到190万，我不是说这套贵了，而是说物业的独特性和稀缺性真的是太重要了。价格这东西，二手中介都是按照周边销售情况进行评估的，都往贵了卖，买家真是一点招都没有。
这套物业比较新，价格没毛病。
402/1-7 Bruce Avenue, Killara NSW 2071
售出价：250万澳币
房型：4房2卫2车位
房龄：7年
性价比系数：★★★★☆
Killara区域，是很多华人心目中上北区之王，好吧。
在Killara公寓最多的两条街，一个Bruce Ave, 还有一个Lorne Ave。
penthouse买好了和独立屋是一样一样一样的。
这套2010年盖好的顶层公寓，当时售价178万澳币，堪称天价了当时，你可能会说，这房子涨幅还是没有独立屋好，你怎么不说人家也没花什么钱维修呢？省了多少心去享受生活呢？
在Killara这样的顶层公寓，比独立屋都稀缺。住的又舒服，又省心，反正你1000平的也看不到水景。
价格没毛病。
26A Bent Street, Neutral Bay NSW 2089
成交价：240万澳元
房型：3房3卫1车位
房龄：12年
性价比系数：★★★☆☆
Neutral Bay是我个人很喜欢的下北区域，交通方便，景色优美，算是比较有活力，有澳洲风情的区域。
Neutral Bay近千万物业基本都在水边，因此这是一个价位拉得很开的区域。因此240万在这个区域只能算中等偏下的水准。
这套物业在2006年125万售出，涨幅还凑合，在一个叫Bay却看不到水的物业，这个品相的物业，真就算不错了。
虽然带地，但是价位还是略高了些。
资料来源：网络
！手快有好货，手慢没得选！
直拨 18520087174 陈先生
关注澳洲元道，最新全面资讯，买房少奋斗十年！
澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体，享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益。
稳健投资 世代相传
关注我们 更多精彩
澳洲元道置业
GRANDA REAL ESTATE
中国地址：广东广州黄埔大道西100 号富力盈泰广场B座708室
网站：www.granda-au.com
請立即撥打電話 18520087174 聯繫我們以獲取更多資訊！
