前言
新州最近的租金
一直在上涨，
澳媒报道称，
30万新移民或将无家可归，
住房严重不足租金飙升3成！
而澳央行持续的加息
也致买房人忧心忡忡！
储蓄率已经升至7年最高水平。
此外，澳国内机票价格
最近也暴涨56%！
人手短缺和成本上涨
成“罪魁祸首”！
最近在澳洲生活的华人，都经历了，物价租金飙升、住房贷款飙升的情况！
据《每日电讯报》报道，新州政府一名高级部长承认，飙升的利率给住房增加了新的困难，严重影响了新州地区的住房供应，导致租金飙升。
城市部长Rob Stokes承认，利率和资金来源给数十万即将返回澳洲的移民带来了新的障碍。
“虽然我们知道人口在不断增长，而且有一个明确得到资金支持的计划来新建基础设施。”
“我们将与业界合作，尽快批准与新屋开工有关的计划。”
“作为政府，我们将始终与行业合作，制定明智和实际的计划，把更多的房子引入市场，因为供应显然是提高住房负担能力的一个关键前提。”
报道称，新州正面临着一颗定时炸弹，越来越多的技术移民来到澳洲，因为严重的住房短缺意味着他们无处居住。
澳联邦政府上周宣布，移民名额上限将从16万提高到19.5万，帮助缓解严重的劳动力短缺问题。
Urban Taskforce的首席执行官Tom Forrest说，
“所有这些对我们的城市运转至关重要的人，都已经被赶出了出租房，被迫住在离工作地点越来越远的地方。”
“原因有据可查，新房供应不足，无法满足需求。”
这是整个州的问题，住房供应如此紧张，以至于租金飙升了多达30%，无家可归者的增加引发了对更多社会住房的呼吁。
Forrest警告说:“问题比看起来还要严重。”
“因为新冠，我们每年失去了10万名移民，我们已经出现了住房危机。有了额外的19.5万，社会将如何运转?”
毕马威高级经济学家Sarah Hunter表示，“临时工和学生也需要住处。留学生开始回归了。”
报道称，每年最终来到澳洲的移民人数可能会超过疫情之前的25万，达到30万。
三分之一的人会搬到新州，其中大多数人会搬到悉尼。
“技术移民对经济有利，但他们确实需要有地方居住，我们需要为此做好计划。”
新州生产力委员会去年指出，有5.4万套住房供应短缺，并预计到下个十年中期，这一数字将增至10万套。
规划和住房厅长Anthony Roberts誓言要减少繁文缛节，为前往新州的新移民建造更多住房。
“政府最近投资28亿元改善房屋供应，并推行多项政策和措施。
以减少繁文缛节、加快规划审批和重新分区，鼓励新建房屋更多样化。”
实际上，不只是住房短缺导致租金上涨，加息让房东背上巨额房贷也导致了此情况！
据澳洲新闻集团报道，许多澳人因央行连续5个月加息而忧心忡忡，但有一群人却从中受益。
澳央行在周二下午召开月度会议后又宣布加息0.50%，试图将通胀控制在可控范围内。
现金利率目前为2.35%，这是自2016年4月以来首次高于2%，也是自2014年12月以来的最高水平。
对于一般可变借款人来说，这可能意味着月还款额增加144澳元，80万澳元的抵押贷款的月平均还款额预计将超过4300澳元，较4月份增加1000澳元。
Rate City研究主管Sally Tindall向媒体保证，加息并不都是坏事，储户终于在加息中收获可观。
她表示，当前储蓄率有可能攀升至4%以上，目前最高储蓄率为3.6%，为7年来最高水平。
她说:“一些银行现在通过提供多年来最高的利率来积极吸纳储户。”
“自5月份加息以来，已有8家银行上调了澳洲央行以外的存款利率，希望吸引新业务。”
她表示，15家银行至少有一个活期储蓄账户的利率高于2.5%。
Tindall表示，在经历了多年的低收益后，储蓄“又成了一种受欢迎的产品”。
但她提醒储户们要货比三家，选到最划算的产品。
她称：“愿意把钱存入定期存款的储户，现在可以获得高达4%的利率，前提是他们愿意存入两年。”
“这是一年前的三倍多。”
央行行长Philip Lowe警告称，目前的通胀率是“自上世纪90年代初以来的最高水平，预计还会进一步上升”。
他表示，澳央行致力于在一段时间内将通胀率恢复到2%至3%的区间，预计通胀率将在今年晚些时候见顶。
央行对通胀率的主流预测预计在7.75%左右。
然而，预计到2023年，这一比例将降至略高于4%的水平，2024年将降至3%左右。
不只是物价上涨、租金、房贷上涨，就连最近的国内机票也大幅涨价！
据澳洲七号台新闻今天的报道，澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）透露，
今年4月至8月，由于航空公司削减运力以应对员工短缺和燃油成本上涨，国内机票价格大幅飙升。
报道中称，与今年4月相比，8月最便宜的经济舱票价上涨56%，商务舱票价则在6月至8月间上涨17%。
ACCC的Gina Cass-Gottlieb表示，“在经历了约18个月的史低票价后，由于需求强劲、临时运力下降和高燃油价格，国内航班的成本大幅上涨。”
报告指出，2022年7月，约470万人乘坐国内航班出行，创自新冠疫情爆发以来的新高。此外，2022年6月国内旅客数量是2019年同期的97%。
7月是学校假期的旅游高峰期，昆州成为最受欢迎的旅游目的地。
与2019年同期相比，今年乘坐航班前往堪培拉和黄金海岸的旅客数量几乎翻了一番。
报告显示，前往黄金海岸、墨尔本和阿德莱德的旅客数量也超过了疫情前的水平。
然而，报告还指出，尽管需求强劲，航空业仍在努力重建员工队伍，以应对高缺勤率。
与此同时，2022年7月，澳洲国内航空业的准点率创历史新低。
据早些时候的一份政府报告显示，只有69.1%的国内航班准点降落，而航班取消已成为普遍现象。
新州30万新移民恐将无家可归，
住房严重不足，租金飙升！
央行涨息，房贷也让人头疼！
想去旅个游，
澳洲国内机票也在涨价！
日子还能恢复到疫情前吗？
对此，你有什么看法呢？
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