澳洲租房已疯魔！房东爆改“一房19拆”，车棚变单间！一间浴室7人用，留学生塞进“贫民窟”

2023年03月03日 看看土澳


前言

如今，
澳洲租房已经到了白热化的阶段。
想要租到一套，
集齐地段好，结构好，租金合适的房，
可谓是比登天还难！


数据显示，
2022 年9 月开始，
澳大利亚的租金上涨了22.2%，
创下了有记录以来最大的租金涨幅。


租不到房，
有人开始另辟蹊径，
将目光对准了“物美价廉”的改造房。
甚至，还有留学生选择群租，
和多人一起“共享生活”。


1

一套房19间卧室，

每间每周可租$185


生活在澳洲的朋友都知道，最近在澳洲租房，可以说是难上加难。

看着空前的租房盛世，一些房主坐不住了，将自家房子一顿“骚操作”，尽可能的租给更多���租客。

澳洲一处看似普通的房子，就被疯狂改造。其庞大的迷宫般的平面图，使其荣获澳洲有史以来，“最疯狂的住宅”之一。


据悉，该住宅建于1910年，曾是一家著名的养老院，后续也被用来当做寄宿公寓。

从外面看，这座房产没什么独特之处，但里面却被改造出多达19间卧室！


这所”超现实“的房子，引起了一位Tiktok用户的注意，他将其称为“很久以来见过的最疯狂的房子”。

“虽然广告上说，这栋房适合一个大家庭一起居住，但谁家有这么多口人啊！但被群租出去，可是一笔不错的买卖，因为每间房每周的收入约为$185，稳赚不赔！”

2

车棚变“家庭友好住宅”，
浴室直通厨房，
澳洲非法出租现象严重


类似的房屋改造现象，在澳洲屡见不鲜。

近日，澳洲一位爱辣评出租房的网红，在抖音上无情的揭露了澳洲的非法租房现状，瞬间引起9万多的浏览量，数百网友留言。

这位叫Jordie的网红，在一段视频中，带网友在线参观了这套位于墨尔本Doveton的房产。


Jordie表示，“这个一室一厅房源的挂牌出租价格是320澳元，美名其曰，“适合全家居住”

但如果你在谷歌地图上仔细看下，就知道这其实是个车棚。”


Jordie 声称，他坚信房东将房子进行了非法改造并出租，因为该地址没有属于它的信箱。

“这意味着你收不到信件，各种水电网账单上也没有你的名字，无法证明你住在哪里。此外，你必须与住在真正房子里的人共享互联网。”


Jordie继续表示，该房子的宣传词充满了欺骗意味，令人反感。

“就个人而言，全家的理想选择，这样的广告词真的会骗到我，让我心动”他说。

“广告还说这处房产会让你哑口无言，这倒是说的不假，我可真是无语了”


一位网友表示：“这怎么会是合法房源，中介就装糊涂？！”

另外一位网友称，“如果你喜欢坐牢的感觉，那可以住在这里。”

另一处位于自悉尼Heathcote的房产，也同样受到了网友的疯狂批判。

据悉，该出租房的广告词是：舒适的一居室公寓，拥有一系列革命性特色，租金每周300澳元。


可万万没想到，这所谓的革命性特色，竟然是“从厨房直通浴室”。

右边是厨房区域，左边是厨房区域内的隐私屏风，后面是浴室，几处之间没有任何遮挡，完美实现“做完饭直接送入浴室洗澡”。


有网友表示，“浴室肯定不会离厨房那么近吧？浴室中的细菌不会跑到厨房吗？”

还有人开玩笑说：“当我没有足够的钱时，这就像是我在模拟人生游戏中的搭建的东西。”

3

澳洲租房进入白热化阶段，
留学生被迫住进“贫民窟“

有租客需要，就会有房屋的疯魔改造。

然而，这一切确实怨不得当今的澳洲租客。

数据显示，随着留学生的大量涌入，租房危机在2月份迅速激化，因为供应量很低，租赁需求激增，闲置出租房减少。


目前，澳洲的空置率已经下降到历史最低点。据SQM Research数据显示，2020年12月国境关闭期间，悉尼的房屋空置率为4.7%，一度突破史上最高值。


自去年12月国境开放后，该数值已经达到了三年来最低值。2月悉尼平均租金超过$700/周，超过此前2018年2月的纪录（627澳元/周）。

网上查证可见，部分悉尼知名的华人区，比如zetland，两房的价格，甚至超过了$1200每周。



根据PropTrack的一份市场洞察报告发现，9月在realestate.com.au网站上挂牌出租的房屋中，每周租金低于400澳币的房子的比例已经降到了19.3%的历史最低点。


而想租到400澳元以下的好房子，可能都是在“白日做梦”。

怪不得有不少中介表示：别问直接抢，问就是被租了！

小红书上，有不少小伙伴表示，50个人抢一套房，在澳洲到底什么样子的人才能租到房子。



还有的小伙伴表示，这就是地狱级模式，自己已经准备睡桥洞了...



澳洲留学生Ronnie Yi也曾面临巨大的租房压力。返澳前，他住在北京朝阳区200多平米的房子里；而落地澳洲后，由于短期内找不到合适的房子，他入住面积为16平方米的学生公寓，每周租金519澳元。


他戏称自己是“蜗居”。冰箱、微波炉、一张书桌、一张夹在两面墙中间的床，这就是他的全部家具。

“有时候会有点压抑，毕竟房间还是太小了，如果有个客厅的话会舒服一点，有时候可能需要去外面呆一会儿，让自己放松一下。”

尽管Ronnie认为学生公寓的收费偏高，但还有半年毕业，他别无选择。

有些留学生甚至找不到“蜗居”，只能选择群租。

在悉尼，一间两居室内，就可以塞进足足9个留学生。



有过群租经验的租客表示，一间小卧室可以拆成三份，床都挤在角落里，狭窄的阳台也可以容纳一个人，一个淋浴，有七个人共用。


这样一间由纸板、帘子构成边界的屋子，每人每周支付约200澳元，如果单独居住的话则是大约600和800澳元。

然而，租客却表示，“我没有什么可抱怨的。这是一个干净、现代化、也够宽敞的公寓，事实上这是我目前见过的最好的房子之一。”

对于那些生活在澳洲城市里的人来说，如果他们的社会处境，处于租房可负担性的边缘地带，想要离这学校、工作地点距离近，他们就没得选。


澳洲已经白热化的租房盛况，
使群租房成为了，
一些经济紧张的租房党，
尤其是留学生的首选。
然而，
“蜗居”不仅扰乱了租房市场，
更存在着无数安全隐患。
要提醒准备租房的你，
租房需谨慎，
要仔细看房后，
再签署合同。


编辑：Alex

材料来源：每日邮报、9号新闻等


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