房地产行业信心高涨，但也预测利率将上升

2021年04月30日 澳洲房产大全




房地产行业信心水平接近历史高点，但有传言称利率很快可能会上升。


ANZ/房地产委员会三月份季度的行业调查发现，自疫情爆发以来，信心水平已大幅改善，其中住宅行业表现最为突出。

调查涵盖了所有主要行业和地区的业主、开发商、中介、管理人员、顾问和政府等830多名受访者。

调查结果显示，受访者也认为未来12个月将会加息。

RBA正密切关注房地产市场，因为 “周期性的低利率和不断上涨的资产价格带来了过度借贷的风险” 。

根据RBA的《金融稳定性评估》，这可能会导致金融不稳定，特别是当贷款标准降低时，这可能会使银行遭受巨大损失。


同时，RBA决定连续第五次将官方利率维持在0.1%不变。

虽然预测利率会上升，但受访者对明年的就业的预期、全国经济增长和房价都充满信心。

澳洲房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示，对房价的预期处于10年历史调查的最高水平。

Morrison说: “当房地产行业信心水平高时，这对整个国家经济来说都是一个非常的消息，因为行业雇佣人员众多，超过140万澳人。”

“虽然经济仍面临重大挑战，但房地产行业显然受到了经济复苏速度和强劲需求的提振，尤其是住宅和工业领域的需求。”

ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，目前贷款利率处于历史低位，加上有针对性的刺激措施，显然对房市有支持作用。

Emmett 说："房市信心再度提高反映出经济表现不凡，来年还有大量的就业管道，房价前景强劲。"

该调查还显示，随着越来越多的CBD员工重返工作岗位，人们对办公版块的担忧有所缓解。


资料来自The Urban Developer


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