随着前几天中国发布的一条通知在澳洲掀起大浪，澳洲媒体已经预计：

今年中国人在澳买房需求大涨

可能将一口气花掉48亿澳元！

在接下来几个月里，澳洲的房地产即将迎来一大批来自中国的买房、租房大军。

在国内疫情限制解除和中澳关系逐渐回暖后，再加上近期中国教育部的一则通知，不再承认网课文凭后：

上万中国留学生准备返澳

澳洲房产前景可能即将大变！

看着澳洲租房形势即将一片大好，中国买家们也纷纷杀回澳洲房产市场，根据亚洲房地产科技集团居外 IQI 的数据：

中国对澳州房地产市场的投资预计

将在 2023 年达到 

48亿澳元

为 2022 年的两倍！

这对于澳洲近期不断下跌的房价来说，可以说是一波强力的助推，也意味着澳洲房价可能将会迎来反弹…

与此同时，这次的购房热浪，可以说是将席卷澳洲的各大城市：

墨尔本、悉尼、布里斯班

珀斯和黄金海岸等热门城市地区

都将有大量的中国买家的身影出现！

随着国内的开放，许多中国买家也是三年来第一次访问海外房地产，居外网首席执行官 Kashif Ansari ：

相较于美国和加拿大

澳洲仍然是许多中国买家的

首选海外购房地点！

这次中国买房大军的加入，也让近几年略显冷清的房地产中介迎来了旺季，总部位于悉尼和上海的 Plus Agency 的  Peter Li 表示：

每天都会有五六组

中国买家来参观房产！

其中一部分人是希望用于自己居住使用，而另一部分则是在寻找投资的房产。

其实这次中国买家们的回归，可以说是与留学生返澳也有着千丝万缕的关系。

因为如果在留学期间能够澳洲有一套公寓，这个稳定的住房，可以说是对于学习、生活都方便了太多，最起码能省去租房的烦恼！

随着中国留学生们开学季即将回归

接下来，澳洲租房也将变成地狱级难度…

随着中国教育部的通知发布后，网课时代正式落幕了，大家也只能抓紧时间准备来澳：

随着近几周开学临近

预计约有50000名中国留学生

即将踏上返澳的之旅！

这也就意味着，现在已经紧俏的澳洲租房市场将会有更多的竞争者加入，抢房大战可以说是一触即发…

本来最近租房就已经是租金在涨，一套房子就能有几十号人同时竞争，再加上留学生们的返澳：

租客之间的竞价将会让

墨尔本、悉尼和布里斯班

的租金继续不断上升！

这也意味着，留学生们想要在各大城市的city找公寓房，从这个月开始只会越来越艰难。

其实在今年澳洲边境开放后，在全澳范围内：

2022 年租金中位数已经上涨 6.7%

增至每周 495 澳元！

如果在中国留学生们即将回归的情况下，Suburbtrends 的创始人 Kent Lardner 预测：

中国学生的涌入

可能会使公寓的竞争“相当激烈”

预计未来四周左右租金至少会上涨 5% ！

与此同时，更可怕的是大多数地区的空置率将“迅速降至 1% 以下”，也就是说房子供不应求的状况将不断加剧...

当然除了租房之外，现在正在办学生签证和买机票的留学生也越来越多，各大航空和留学中介近期也是忙的晕头转向。

连澳洲对中国留学生们的突然回归也是措手不及，澳洲大学协会首席执行官 Catriona Jackson 表示：

“距离新的大学学期只有几周时间，要容纳新来的学生，后勤方面存在相当大的障碍。

我们将与政府和行业密切合作，以确保大学能够迅速应对这种涌入，并保障自中国和其他国家的学生安全返回。”

只能说大家近期不论是

准备想要租房、还是买房

都要看准时机尽快下手啦！