房地产专业机构第一太平戴维斯(Savills)于本周一发布的报告显示，受益于新冠疫苗的普及房产市场买卖双方信心的双向提升，2021年全球30个主要城市的豪华价格将整体呈上涨趋势，今年平均增长1.6%。其中首尔、柏林和悉尼等市场表现最为强劲，预计将涨6%-7.9%，豪宅价格涨幅将位居全球前列。

虽然2020年初新冠疫情大流行袭来，全球经济受到重挫，但2020年下半年房屋销售的强势反弹推动了房价的走高，使第一太平戴维斯全球城市高端住宅价格指数(Savills World Cities Prime Residential Index)的年增长率由负转正。

全球豪宅平均1.6%的涨幅预期与2020年相比已大幅提升，去年全球豪宅价格指数仅上升0.5%。

第一太平戴维斯世界研究团队(Savills World Research)负责人Sophie Chick表示，处在低位的利率水平、人们对更多居住空间的渴望和有限的住房供给都是促进去年市场发展的重要因素，而且有望继续在今年发挥更大作用。

报告指出，在低利率、大居住空间的诉求、市场供给不足等因素的综合作用下，再加上房地产行业整体的强劲走势，2021年将有19个城市的豪宅价格实现正增长，另有九个城市预计出现小幅下跌。

悉尼、首尔和柏林将继续领跑，这三个城市的房地产市场在2020年表现亮眼，而且当地的住房供应仍然短缺。

首尔的豪宅价格涨幅预计在8%到9.9%，悉尼、柏林的高端住宅价格预计将上涨6%到7.9%。

全球前三甲的悉尼，其富裕的东部郊区，市场活动非常活跃。第一太平戴维斯预测，2021年悉尼的豪宅价格涨幅有望突破6%。

尽管新冠病毒大流行引发金融动荡，但在刺激措施和低借贷成本的支撑下，高端住宅市场展现出“极强的韧性”。高端住宅需求和销量预计都会稍有提升。

根据莱坊国际(Knight Frank)的全球市场预测报告，全球20个城市的豪宅价格预计将在2021年保持平稳或上涨，整体涨幅达2%，澳大利亚悉尼将涨3%。

另一方面，受不确定性的困扰，纽约和香港两大高端住宅市场的表现跌至末尾。

第一太平戴维斯预计，纽约和香港的豪宅价格预计将在今年分别下跌4%和5.9%。

自2019年以来，香港房价稳步下降，但仍是榜单上最昂贵的房地产市场。目前，香港住房的每平方呎均价仍高达4460美元。

在纽约，从2018年开始，豪华共管公寓的供应过剩已经阻碍价格上涨。届时，这座城市能否吸引大批因疫情逃离拥挤都市的人口回流，还有待观察。