随着房地产市场的不断发展，投资者开始转移其关注点，传统的住宅买家开始意识到许多商业房地产具有诱人的潜在升值空间。

Burgess Rawson悉尼董事Simon Staddon解释道，一个具有吸引力的商业物业应该包括时间长的租赁期限，优质的租户和对业主有利的租赁条款，例如固定的年租金增长。

那么问题来了：一直以来是什么阻止了预算有限的私人投资者投资商业房地产呢？

了解基本的商业租赁条款

没有一套通用的衡量“好物业”标准

位于28 Wallis Street, Seymour的Woolworths超市正在成为2019年最受追捧的商业地产之一。

Burgess Rawson董事Shaun Venables表示，像这样的带着净租约的大型超市在目前的市场上十分地罕见，尤其是像Seymour的这一家超大面积的Woolworths。

Woolworths是澳大利亚家喻户晓的名字，也是商业市场上最受欢迎的租客之一。

超市所属的Woolworths Group Ltd是一家主要从事零售业务的澳大利亚公司，业务部门包括澳大利亚食品和汽油、新西兰超市、Endeavour Drinks Group、BIGW和酒店。

自1924年12月以来，Woolworths集团在澳洲和新西兰有超过3100多家门店，现已经是一家市值约为418.26亿澳元的公司。

而在Seymour的这一家Woolworths的面积为4,675平方米，包含了超市货物的所有分支，也比附近的竞争对手大70%，而且是同类型商铺上销售量最高的。

值得关注的是，目前的年租金仅仅是$171.12澳元每平米，只有其他超市的一半，这就意味着租金的增长空间非常大。

该物业位于Seymour的中心商业区，附近有各类商铺还有便利的交通，是当地居民日常购物的必经之地。

由于当地可负担性高的房价，Seymour已经成为不少澳洲人的置业选择。因此这个蓬勃发展的地区，人口呈现稳定上升趋势。