上周末，随着圣诞新年的临近，墨尔本迎来了本年度第二大拍卖盛况。共有1085套房屋参加拍卖，拍卖清空率为76%。数量上已经开始追赶上往年，清空率更是十分稳定。

一套位于墨尔本北区Kensington的两房别墅，拍卖前有80~100组买家看房，共有5~6组买家十分有兴趣。这套别墅房东购于2003年，购买时就是一套很难居住的破屋。此后，从2004~2011年，房东一直在翻新房屋，而对房屋的心血，也在这次拍卖中收获到了应有的价值！

2003年时的Kensington别墅

拍卖现场十分火热，拍卖师以$100万的价格起拍，买家争相出价，很快就超过了房东的底价$112万，此后拍卖的节奏也不见放缓，很快价格就超过了$140万，最终以$140.5万的价格成交——超过房东底价$36.5万！

Kensington别墅现在的样子

上周，最令人瞩目的交易之一发生在Monash大学Clayton校区的正对面。两个邻居决定将地块打包起来一起卖。这个在合并后占地1450㎡的地，可以在上面开发公寓，加上得天独厚的地理位置，被两个开发商争抢。最终以$430万的价格成交。

历史数据显示，其中一户人家于1992年以$12.3万的价格购入了房屋，如果拍卖金额两家平分，那么这套房屋在27年间上涨了近17倍！

在各个价位的市场，超出房东底价6位数似乎都成了拍卖的常态。

卖超底价$40万的Armadale别墅

一套Armadale的四房别墅，以超出房东底价$40万的价格成交；另一套位于Hawthorn的别墅则超过了房东底价$30万。还有一套位于Strathmore的豪宅，广告报价$250万~$270万，最终以$320万的价格成交。

Wantirna South别墅卖超底价$22.6万

一套位于Richmond的三房别墅，以$202.6万的价格成交，超出房东底价$22.6万。另一套位于Wantirna South的别墅，同样超过了房东底价$22.6万，以$118.6万的价格落锤。