在悉尼东区拥有一套房子，

是很多人的梦想。

然而这个梦想通常是异常昂贵的，

因为悉尼富人区的房子，

从来都不会便宜。

【Rose Bay- 你的邻里，往来无白丁】

Rose Bay 一直都以震惊世人的超级豪宅享誉澳洲。其中最有名的是2016年澳洲亿万富豪Brett Blundy， 以3300万购入Rose Bay的豪宅，数周后立即再推出市场，叫价4500万，不过一直找不到适合的买家。六个月前，Blundy再把物业的价格调高至4700万，最近成功售出。由于交易一直保密，无从得知真正的售价。不过，就算是以原来的4500万出售，扣除225万的印花税和每年大约$280,000的土地税后，仍可以净赚900万元。

这套豪宅占地1040平方米，享有海港大桥的壮丽景色。三层的建筑包括5间卧室、6间浴室、多间正式和休闲起居室、家庭电影院、访客居所、健身房、桑拿、泳池、可停8辆车的车库等。这种超级豪宅当然不是一般人可以负担，但对于拥有13.9亿资产，名列全澳富豪第44位的Blundy来说，只是九牛一毛。

其实Rose Bay 一直是超级富豪最喜爱的地区之一，在2017年售价最高的悉尼住宅头20位中，Rose Bay就占了两个席位，包括第六位的的Bayview Hill Road大宅，以3000万售出，以及售价1980万的Fernleigh Gardens. Rose Bay 也因此一直都是人人向往当之无愧的东区瑰宝。 

Rose Bay位于悉尼东区，距离悉尼商业中心区大约7公里，属于Waverley和Woollahra市议会的管辖范围。

从Rose Bay可以饱览悉尼歌剧院和海港大桥的美景，所以是悉尼数一数二的高级住宅区。一般华人会把Rose Bay翻译成玫瑰湾，一个很美丽的名字。不过，Rose Bay并非盛产玫瑰，和玫瑰也完全没有关系。1788年起这个地方已开始使用Rose Bay这个名字，是以曾任英国海军司库的George Rose命名。

根据2016年的人口普查，Rose Bay (包括Vaucluse)的人口为10,053，百分之54的居民在澳洲出生，南非出生的占百分之8.7，英国占百分之5.3，以色列占百分之1.7，而中国占百分之1.3。东区是犹太人聚居的地方，占悉尼犹太人口的三分之二。Rose Bay也不例外，所以有不少来自以色列、南非和俄罗斯的移民。

住在Rose Bay，享受悉尼最好的生活。这里不仅居住环境优越，而且周边还遍布高级餐馆、特色精品店、顶级高尔夫球场等。

除此以外，Rose Bay有定期的巴士服务前往悉尼市中心和Watsons Bay等沿岸地区，也有渡轮来往东区和环型码头。与其他城区不同的是，Rose Bay设有水上飞机场，游客可以选择不同的飞行路线，前往一些著名的高级水滨餐厅享用午餐，沿途在高空欣赏悉尼美丽景色。很多人或许不知道这也是悉尼第一个国际机场， 1914第一架水上飞机在这里降落，之后提供伦敦至悉尼的客运服务，直至1974年才关闭，后来改建为观光用的水上飞机场。

除了优越的居住环境和生活设施，吸引富人聚集Rose Bay的另一个重要原因是这里有悉尼几所最好的顶级私校，比如Kincoppal、Kambala、Cranbrook、The scots college等顶级名校，距离项目The Aristocrat距离如下：

【Kambala School】

悉尼最古老的私立女校之一。Kambala位于悉尼市东部的郊区，坐拥美丽的海港景观。本校是一所基督教私立女子学校，提供学前班(4岁)至高中12班课程，同学由第7班起可入住学校宿舍。Kambala十分注重学生的学业水准，并着重帅生比例以提高教学效能。此外，更提供多元化的文化及课余活动，如戏剧、办论、音乐、体育、棋艺和艺术等。

本校成绩卓越，分别于2010及2011年高中毕业生考试中名列全州第14名。同时于2011年为11及12班的同学增设国际预科文凭课程 (IB)，同学可选择报考IB或新南威尔斯省高中毕业文凭试，让学生有更多的升学选择。Kambala十分注重德、智、体、美的全面发展，致力和学生一起建立一个好学、自爱、充满关怀和友谊的教学环境。老师对学生的各方面照顾得非常细致周到，慕求让每位同学都能得到独到的照料。其中国际巨星Nicole Kidman 和Tom Cruise女儿就读的正是Kambala!

入学信息：以学生成绩及英语能力作评核。

 http://www.kambala.nsw.edu.au/

794 New South Head Road, Rose Bay NSW  2029

【Reddam House School】

Reddam House School 建于2000年，是一所独特的男女同校的综合性学校，招收从幼儿园到12年级的学生。Reddam House School提供了一个新鲜、现代的、动态的和更符合今天形式的教育方式，以发掘每个孩子最大的潜力和个人才能。学校还在私人教育方面设定了新的标准，开设了具有挑战性和丰富的学术、表演艺术和体育课程。学校的毕业生都有出色的学业成果。Reddam House School欢迎国外的学生申请入学，国际学生要求履行和当地学生一样的入学程序（但国际学生要提前支付4000澳币的注册费）。

设置的课程有：表演艺术类：戏剧、舞蹈、音乐、视觉艺术和数字媒体；体育运动类：足球、橄榄球、板球、篮网球、曲棍球、网球、排球、田径、高尔夫、游泳、冲浪、乒乓球、野外求生项目、帆船、滑雪和水球等。

学费：23400 - 35890澳元/年

http://www.reddamhouse.com.au/

Reddam House Locked Bag 3322；Bondi Junction, NSW 1355

【Cranbrook School】

Cranbrook是一所没有入学选拔条件的英国圣公会教会背景的男子私立学校，也是日校兼寄宿，位于悉尼富裕东区的Bellevue Hill。学校的校训'Esse Quam Videri'的意思是“内胜其表，求真务实”。
学校的著名校友都是赫赫有名的名字，Fairfax家族里的James Fairfax，已故澳洲首富Kerry Packer和他的儿子James Packer，Wizard Home Loans的创始人Mark Bouris，还有One.Tel的创始人Jodee Rich.

录取要求：7-12年级的国际生提供AEAS成绩，并有面试;7-8年级：要求AEAS达到6分以上（9级计分制）；8-9年级：要求AEAS达到7分以上（9级计分制）；10-11年级：要求AEAS达到8分以上（9级计分制).

学生英语水平将会在后续面试中得到进一步的评估。基于学生AEAS报告的建议或后续的面试，国际生可能被要求在入读Cranbrook School主课之前，先在英语语言学校学习语言。

https://www.cranbrook.nsw.edu.au/

【The Scots College】

厨房配高档家电、Wolf品牌灶具、Sub-Zero品牌冰箱及经个性化打造的细木工家具（配黄铜配件）Manhattan风格浴室配天然石质装饰、大理石台面及精美手工制作白色瓷砖，Bang＆Olufsen集成音响系统和浴室地暖。所有公寓均设计精心，配吊灯、嵌入式射灯及装饰性壁灯，即可照明，又颇具美感。

The Aristocrat项目设施齐全，设北向恒温泳池，周围设座椅及日光椅，项目设地势较低的草坪，景色葱郁，您可在此休闲放松，或做瑜伽，或是在室外健身区健身，所有公寓带安全车位、充足的室内外储物空间及双制中央空调。