SQM Research的《2020年住房繁荣与萧条报告》显示，在悉尼和墨尔本市场买家需求强劲的推动下，即使储行不再进一步降息，预计未来12个月全澳各州府城市的房价也将飙升多达11%。

悉尼房价预计将上涨10％至14％，而墨尔本的房屋价格将攀升多达15％。

这是假设不再进一步的降息，澳大利亚审慎监管局（APRA）不出手干预，并且经济对今年迄今为止的降息反应良好。

Fitzroy North的两房无车位别墅，共有9组买家竞价，以$136.4万价格成交

堪培拉房价预计将上涨7％，布里斯班上扬6％，阿德莱德上浮4％。

霍巴特有望在2020年实现5％至8％的资本增长率。然而，咨询公司SQM的董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）指出，这将是该市房价最后一次上涨。

他说：“我们认为大部分收益已经实现，这可能是我们看到霍巴特价格上涨的最后一年。投资者应考虑今年在霍巴特获利，因为我们预计到2020年，住房供应将出现相当大的增长。”

经过长时间的低迷之后，珀斯房价有望上涨3％至6％。克里斯托弗说：“珀斯的租赁市场在2019年开始复甦，我认为转化为房价上涨只是时间问题。”

由于当地经济疲软和住房存量过剩，达尔文是唯一一个2020年房价料将下跌的州府。

价格飙升将在2021年停止

克里斯托弗表示，在降息、放宽信贷限制以及持续强劲的人口增长率之后，2019年下半年房价的急剧回升，将推动房市进入2020年。他说：“我们坚信市场将在整个2020年强劲增长。但是，我认为这种两位数涨幅无法在中长期保持下去。我认为这将是一次相对短暂的复甦。”

SQM对各类可能性下明年房价分析，即便经济崩溃，墨尔本也不会跌

上一次繁荣始于2013年，到2017年中期持续了四年多，克里斯托弗认为，目前的上升势头最早可能会在2021年消失。他说：“我确实对最近的快速增长感到担忧。令我担心的是，一旦悉尼和墨尔本的房屋价格出现年均两位数的年增长率，APRA就会介入，试图让市场再次放慢脚步。我们认为明年不会发生这种情况，但是如果他们在2021年之前做到这一点，我不会感到惊讶。我们都知道，APRA的干预引发了上一次衰退。”