据悉悉尼大型住宅开发项目均已售罄

一批项目开发尚在待审批过程中

悉尼市场住房供应短缺加速

地产开发商纷纷敦促新州政府加快住房审批

在澳洲地产协会活动中，Frasers开发集团CEO Rod Fehring表示，现存的住房供给正加速被消化，速度完全超出他们的预期。同时现在买方市场空气那活跃，买房需求激增。这将导致新州住房严重供给不足，房加会进一步高涨。

2020开年以来的一个多月内，购房需求量急速上升，无论是二手房交易市场还是楼花公寓交易都异常火爆。有限的现存供给量被快速消化，新供给量却迟迟跟不上。房产供给平衡关系被打破，供不应求将使得房价加速上涨。

CEO Rod Fehring表示：“市场如此快速的转变和现存量消耗完全超出我们的预料。我们看到2019大选结束后，住房需求立即转变，随后销量开始大增。前两年累积的住房供给在这段时间已经加速被市场消化。房产市场需要注入新的项目，但是我们现在无法快速实现。因为现在悉尼的住房开发与规划审批需要等很久。”

开发集团TOGA的CEO Fabrizio Perilli表示：“我们的项目全部售空。我们现在没有存货可卖。现在的事实就是供给端处于瓶颈状态，项目几乎售罄，政府需要加速审批环节，增加住宅审批量，增加供给量来满足需求量，来支撑未来长久的良性市场发展。”

未来5年悉尼开发放缓 较预期少近6千套

最新的政府预测显示，未来5年内整个悉尼的住房开发速度将发生巨大变化，悉尼住房建设的数量要比2年前的预测少5700套。

政府预测未来5年内悉尼将建造191,050套住房，低于两年前预期的196,750套。

而且新房开发速度不同，预计一些地区的建设将出现繁荣，而包括北区在内的其它地区则会放缓。

新州政府的最新预测数字显示，与2017-18财年的预测相比，悉尼北郊Mosman、Hunters Hill、Hornsby3个地区未来5年的住房建设预计将至少减少40%。Ryde区的新住房建设预计将减少10%，降至8550套。

Liverpool、Wollondilly、Woollahra、Blue Mountains和Fairfield等地，未来5年的新房建设预计要比2年前的预测增加至少54%。

新州规划厅长斯托克斯（Rob Stokes）表示，对应着不同地区的城市规划、基础设施建设和市场活动，开发速度在各个地区会有所不同。

新州规划厅表示，考虑到包括开发批准和建设速度，以及经济和市场状况变化等综合因素，住房供应的预测可能会发生微小变化。

现在还在犹豫买与不买的人已经被挤出市场，

涌入市场的人再争抢的是是现在能不能买得到房！