房市复苏速度超过预期！
澳大利亚房价连续三个月持续上涨，
显示房地产市场的反弹步伐正在加快。
经济学家近日警告称，澳大利亚又一次房价上涨需要的所有因素已经具备。澳房价的快速回弹，引发了房市观察者的担忧，他们已经对家庭的高负债率感到不安。
CoreLogic10月1日发布的数据显示，继8月份上涨0.8%后，澳大利亚9月房价平均上涨0.9%，季度上涨1.7%，全国房价实现三连涨。澳大利亚首府城市中悉尼表现最佳，季度涨3.5%。
9月澳大利亚房地产数据：
悉尼中位价9月上涨1.7%
墨尔本中位价9月上涨1.7%
堪培拉中位价9月上涨1.0%
布里斯班中位价9月上涨0.1%
全国平均房价9月上涨0.9%，是自2017年来最大单月涨幅。
澳大利亚全国房价实现三个月连续增长，第三季度上涨1.7%。
2019年第三季度数据：
悉尼房价第三季度上涨3.5%
墨尔本第三季度3.4%
堪培拉第三季度上涨1.4%
布里斯班第三季度上涨0.5%
全国平均房价第三季度上涨1.7%
什么激发了房价的迅速复苏增长？
人口持续快速增长、全球高净值人群的财富迁入、失业率稳定、工作岗位增长等因素奠定了坚实的住房需求群体。长远看来，势必不断拉高房价。
而对悉尼、墨尔本这种国际都市来讲，还吸引着大量的投资客群体。房产投资需求也是房价上涨的一大因素。
此外，低利率及预期持续走低的贷款利率也推动了整体的价格复苏。在经历5月的联盟党大选获胜、6月和7月的澳大利亚央行（RBA）降息以及宏观审慎保障措施的放松后，房价出现复苏。廉价资金的渠道，加上购房者争夺有限的房产都推动了房价。在过去的4个月里，悉尼实现四连涨。
澳新银行（ANZ）首席经济学家普朗克（David Plank）表示：“房地产市场的恢复比我们几个月前预测得还要快。清空率、房价和融资全都超过我们的预期。”
今日澳联储宣布再度降息，澳大利亚官方利率降至0.75%。房贷成本进一步降低，金融市场预期甚至将推出低至2.74%利率的房贷产品。由此更将刺激房价，带来进一步增长。
