澳大利亚有多少人住在公寓楼里面？如果问问身边的朋友，可能会有十分之一的人告诉你他们住在公寓楼里。
根据一份研究数据，澳大利亚现共有220万人住公寓。
澳大利亚新南威尔士大学的城市未来研究中心（City Futures Research Centre）前不久发布了一份报告：
澳大利亚目前人口接近2,400万，有差不多10%的人口住在公寓楼里，也就是220万人左右。
这份报告的名字很是直奔主题：《澳大利亚全国分契式产权数据报告》（Australian National Strata Data report）。
所谓“分契式产权” (Strata Title)，是澳大利亚房产产权的一种，另外两种分别是社区产权(Community Title)和托伦斯产权(Torrens Title)。
在澳大利亚购买的公寓（Apartment）、单元房（Unit）和联排别墅（Townhouse）都属于分契式产权。
报告中透露出了几大核心亮点和详细数据。需要注意的是，以下所有数据都是“保守估计”，因为数据中不包括分契式产权中单元房和联排别墅这两个类别：
少于一半的公寓住户是业主
报告中数据显示，约48%的公寓住户是租房者。也就是说，他们居住的公寓并非他们所有，而是另有其人。有26%的公寓住户还处于还房贷的过程，其公寓有被银行等贷款机构收回的可能。
剩下26%的公寓住户被归为“其他”类别，这个类别就比较丰富了。他们中包括已经还完贷款的公寓业主、免费住在家人的公寓里的人，以及其他所有非租住的公寓住户。
接近一半的公寓住户出生在海外
大约有95万公寓住户出生在海外，也就是说，43%的公寓住户出生澳大利亚以外的地方。其中来自中国的人口占了7%（约15万），是最大的公寓住户出生国。印度位居第二，占了总住户数量的5%（约11万）。
公寓住户大多为年轻人且独自居住
在220万公寓住户里面，一半的人年龄在20——39岁，再加上15%的20岁以下住户，公寓是相对比较“年轻人”的住宅类型。
在这份报告中，有一组十分详细的数据。澳大利亚所有的公寓住户里，35%的人是独身一人居住在公寓里；24%的住户是伴侣；13%的是伴侣带小孩的家庭；9%的情况是朋友合租或与陌生人分租；6%是单亲家庭；剩下的11%的人群被归类为“其他”，比较神秘。
物管及相关产业规模庞大
公寓属于分契式产权房产，那么应该就会不可避免与物业管理公司等打交道。报告数据表明，与公寓相关的行业规模很大，目前全澳共有超过4,300名全职物管经理和5,000名直接受雇于相关行业的从业人员。
临时工作的数量更加巨大。去年，全澳共有超过320万份与物管相关的工作，以园艺工、水管工和电工工作为主，共创造产值57亿澳元。
除此以外，其他相关行业诸如律师、估价师和保险行业从业人员也为物管行业贡献了近20亿澳元的产值。
从地理的角度看，新州是公寓居住人口比例最高的州，有超过113万人口居住在公寓、单元房或联排别墅里，占新州总人口的15%。
在维州，也有8%的人口住在公寓里，约47万人。其中又有39%的公寓住户是独身一人，略高于澳大利亚平均水平，约有9%的家庭住在公寓房里。
纵观其他各州，居住在公寓的人口比例均低于新州。在堪培拉，公寓居住人口比例占到了10%。令人意外的是，北领地的比例也达到了10%。而昆州尽管有黄金海岸一栋栋高耸入云的公寓楼，但其比例甚至低于北领地，仅为7%。西澳和南澳的公寓居住人口比例为4%。塔州的比例最低，为3%。
随着澳大利亚人口增多和人口密度加大，高密度社区和住宅是未来发展的趋势，尤其是在悉尼和墨尔本等人口增速快的城市。
业内人士预测，公寓房目前所占的比例是30%，而独立屋当前所占的比例是55%，几乎是公寓比例的两倍。
但在接下来几十年间，公寓房的比例会不断上升，而独立屋的比例会不断下降。到2050年时，公寓房的数量将激增到50%左右，而独立屋占比将会跌至约25%。
由此看来，分契式产权类的房产，尤其是公寓这种住房形式，将会势不可挡的成为澳大利亚未来主流住宅。
墨尔本Moonee ponds公寓Mason SQ
海外人士可银行贷款，先申请贷款，再交换合同
可以贷款60%
利率4.3%
租金回报5%/年
Mason SQ，就在Moonee Ponds社区中心
Moonee Ponds新社区
Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，且有着轻松友好的社区氛围。
Moonee Ponds 区将有90%的土地将限制开发
投资优势
1. 租金回报5%。交房后公司负责租赁。免除所有后顾之忧。
2.墨尔本市区2017年房价升值最高的十大区之一。
极具增值潜力和投资价值。
3.地铁，公交车15分钟直达墨尔本大学，皇家理工大学。
4.海外资产配置的理想区域。
距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米。
距离CBD 6公里。
该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。
Moonee Ponds是迷人的都市区，这里从新鲜美食、手工点心到各类时尚名品应有尽有。
墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）
在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。
项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。
您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。
项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校，乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。
皇家墨尔本理工大学—6公里
墨尔本大学—约5公里
Essendon 语法学校—1公里
St.Monica小学—600米
Mason SQ
Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。
F805 公司VIP保留户型
面积：74平米 室内：66平米 阳台：8平米
2室2卫1车位
交房时间：2019年底
期房
咨询热线：021-6031-7622
