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澳洲统计局官网是一个统计澳洲各个区人口，经济，工业，能源使用等情况的一个网站。其中也有不少信息是许多移民澳洲的华人最为关心的话题：房屋价格，人均收入。
从统计局的数据可以看出，澳洲全国总体房产总值已经达到了1103.87亿澳币，房价中位数（所有房产交易价格排列的中间数）为46万澳币，人均收入的中位数为4.5万澳币左右一年。
简单来说，如果您在澳洲的房产价格低于46万澳币，那就代表您买到了相对便宜的房产。如果您的收入高于您所在这个区的中位数，那就代表了您是这个区的土豪，至少达到了中产阶级的水平！
相信很多华人会问自己的收入是否达到了所在区的中位数？自己的房产价格是否达到了平均值？
就让小臣带领大家一探究竟！
墨尔本作为全世界最宜居城市，每年也吸引了大量华人前来定居。华人在墨尔本也有好几处聚集区俗称华人区：Box Hill, Burwood, Clayton, Doncaster, Glen Waverley, Kinsbury, 和Balwyn几个区。
Box Hill
Box Hill作为墨尔本最大的华人区，在2015年总共有约2万人口，其中男性不足万人，略少于女性人口，人口年龄中位数为33.3岁。
在经济上，Box Hill在2015年的地产总值达3.68亿，在2014年的房价中位数为84万，人均收入的中位数则为4万澳币/年左右。
Burwood
位于墨尔本东部的Burwood在2015年共有1.2万人口，其中男性5000多人，女性则为6500人左右，平均年龄30.3岁。
在2016年，Burwood的房产总值为1.5亿澳元，2014的房价中位数为84万澳元，人均收入中位数大概在3.8万澳币/年左右。
Clayton主要依托着Monash University，吸引了众多华人移民和留学生。在2015年，该区人口达到了2万人左右，其中男性略多于女性（分别为1.1万人和不足一万人），平均年龄27岁。
2016年， Clayton的房产总值为2.3亿，而2014年的房价中位数则为约65万。其外，该区在2013年的人口平均收入（中位数）为3.5万澳币/年左右。
2015年Doncaster的人口总数为2万人，其中女性略多于男性，分别为1万人左右和9800人左右，平均年龄44.3岁。
Doncaster的房产总值为2.8亿澳元，其中2014年的房屋交易中位数为87.1万澳元。该区人口年收入的中位数则为3.8万澳币/年左右。
Glen Waverley
Glen Waverly作为墨尔本的另一大华人区，在2015年人口已经达到了将近2.2万人，其中男性1.04万人，女性1.1万人，平均年龄43.8岁。
2016年该区房产总值为8800万，2014年的房产交易中位数为86万澳元，而2013年的人均收入的中位数则为3.97万澳币/年左右。
Kinsbury
这个区人口比较少，只有1.1万人，女性略多于男性，平均年龄28.5岁。
2016年，该区的房产总值为1亿澳元左右，2014年的房产交易中位数为70万澳元。在2013年，人均收入中位数为4.2万澳币/年左右。
作为墨尔本东部的一个区，Balwyn的人口达到了2015年的1.7万人左右，其中女性略多于男性，达到9000人。该区人口平均年龄为42.7岁。
2016年该区的房产总值达1.16亿，而2014年该区的房产交易中位数达170.5万元。而人均收入中间数也是几大华人区中唯一一个超出国内平均收入水平的一个，在2013年达到了约4.9万澳币/年左右。
Burwood
与维州的Burwood同名的悉尼Burwood区域在2015年人口达到3.6万人，男女比例平衡。人均年龄为33.9岁。
2016年该区总房产价值为1.69亿澳元，房产交易在2014年的中位数为124.1万澳元，人均收入水平的中位数在2013年则为3.88万澳币/年左右。
Hurstville
截至2015年，该区人口达8.6万人，男性略少于女性。人口平均年龄为37.4岁。
2016年该区房产总值为3.4亿澳元，其中2014年的房产交易中位数为92.5万元，而人均收入中位数在2013年则为4.2万澳币/年左右。
Eastwood
2015年，该区人口达2.5万人，男女比例平衡，人口平均年龄为38.3岁。
2016年该区房产总价值为9300万澳元。该区房产交易的中位数为124万澳元。
而Eastwood区的人均收入水平大概在4.2万澳币/年左右。
小臣的观点
从以上的数据来看，几个华人聚集区的收入都达到了整个澳洲的平均水平，甚至超过平均值。这也反映了整个华人移民在澳洲都能拥有不错的就业和投资回报。在这个以白人为主的移民国家，华人依靠自己的双手打拼依然能创造出一片属于自己的蓝天。
而整个华人区的房价也都在平均水平之上，华人的经济实力不容小觑。随着越来越多的海外移民来到澳洲，这些区域的房价仍然会有更高的升值空间。无论您是作为投资还是自住都是相当不错的选择。
如果您对移民，投资房产有所疑问，请尽快联系臣信集团，让我们为您量身订制适合您的方案。
中国：400-902-1930
澳洲：61-3-9600 0027
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5月16日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
|---|---|---|
| 澳元 | 511.65 | 涨📈 |
| 欧元 | 756.55 | 涨📈 |
| 英镑 | 888.92 | 涨📈 |
| 美元 | 687.90 | 跌📉 |
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| 项目名称 | 555 Collins |
| 开发商 | FRAGRANCE GROUP |
| 项目优势 | 商务市中心黄金地段，权贵象征，周边配套设施高端。 租金回报高昂，无限升值潜力 |
| 项目类型 | 豪装公寓 |
| 项目区域 | 墨尔本市中心商务区 |
| 预计交房期 | 2018年下旬动工，2022年完工 |
| 参考价格 | 1房1卫 51万澳币起， 2房2卫 67万澳币澳币起， 3房2卫 123万澳币澳币起。 |
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