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常春藤集团。澳大利亚最大的海外地产、移民服务集团之一。
卖家折扣(vendor discount)和放盘时间是两个衡量房产市场的重要指标。卖家折扣指的是房产实际售价低于其原售价，而卖家折扣绩效关注的是房产初始定价与最终售价的的差价半分比。放盘时间指的是某一房产从放入市场到最终出售平均所花费的时间。需要注意的是，这两个指标都是基于私人出售的房产，因此拍卖的房产并不列入考量。
从上图可以看出：最近，墨尔本的放盘时间几乎是澳洲历史上放盘时间最短的周期之一。
根据同一时间的卖家折扣绩效的数据显示，全澳8大城市平均折扣百分比为-5.7%。而去年同期的卖家折扣绩效则是-6.0%。卖家折扣降低了意味着紧张的供需关系。换句话来说，购买者对住房的需求已经超过了目前市场可提供的房源，同时也说明了卖家所列出的房价更加接近其房产的市场价值。
最后一个图表列出了过去8年各大主要城市卖家折扣的主要变化。就墨尔本来说，其卖家折扣百分比一直处于较低的状态。CoreLogic报道表示，在墨尔房产市场中的供不应求使得很大一部分的房产在最终的成交金额远超过卖家的初始定价。
CoreLogic Cameron Kusher表示，就目前全澳主要城市，特别是墨尔本的卖家折扣和放盘时间来看，供不应求是最主要的原因。因此小编认为，无论是自住和投资的客人，现在仍然是入手墨尔本房产的好时机。
墨尔本 雅拉河畔
宜居都市 新地标
- South Yarra被称为“全球最宜居城市”的最宜居区域；
- 低密度、高隐私居住体验，每层只有5-7户；
- 多种房型可供选择，超大面积，空间分割合理，享有更敞阔、更明亮的生活空间；
- 优越的地理位置，毗邻墨尔本精英高中
- “低碳生活”设计理念，设有瑜伽馆，由前奥运会选手Steph Prem每周亲授瑜伽和普拉提，住户还可免费获赠6个月的课程。
South Yarra位于墨尔本南区，与CBD隔岸相望，是历史最悠久的城区之一；当地人口结构稳定、社区成熟时尚，周边风景如画、名校林立、交通便捷、商业繁荣、设施齐备，不断吸引着富庶人群来此定居。
毗邻墨尔本市中心，时尚街区Chapel Street, 富人区Toorak, 皇家植物园，所有的精彩尽在咫尺。South Yarra作为一块市区中的“不夜城”，每当日暮降临，依着河畔，品着美酒佳肴，这些都铸就了它独特的风光。
- 5分钟至Chapel St, Toorak Rd和Bond St（购物、美食、休闲）；
- 9分钟Tram路程至Ellis St；
- 9分钟火车路程至墨尔本市中心；
- 13分钟Tram路程至Prahan市集。
客厅
开放式多功能厨房与宽阔的起居区域连成一体，令您得以烹饪、娱乐两不误。整个区域采用原木主色调，附以淡淡的大理石纹，共同营造出温暖自然的起居空间。
厨房
厨房设计包含了充足的储物空间，例如自动吸合式抽屉，大部分户型还带有步入式独立橱柜间；内置Miele牌高级厨电，包括燃气炉灶、挂墙式烤箱和洗碗机等。
卧室
超大面积卧室铺有羊毛地毯，并配有落地窗，保证自然采光。大部分主卧室与其独立卫浴之间都以步入式衣橱分隔，镜面入墙柜中设有充足的储物空间。
卫生间
卫生间设计清净优雅，均出自名匠之手。抛光表层、镜面橱柜和无柜玻璃淋浴间都增加了内部的亮度和开阔度。
1房 $399,000起
2房 $540,000起
3房 $1,650,000起
Docklands 总部
359 & 365 Docklands Drive,
Docklands VIC 3008
03 8376 7777
CBD Spencer Branch
Shop B5, 99 Spencer St
Melbourne VIC 3000
03 9077 9775
Elizabeth St Branch
Shop 5, 440 Elizabeth St,
Melbourne VIC 3000
03 9650 6677
Box Hill Branch
924 White Horse Rd
Box Hill VIC 3128
03 9939 5258
QV Centre Branch
277 Russell St
Melbourne VIC 3000
03 9654 4898
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