最新消息！澳大利亚某主要银行将提高投资房贷款利息！

据AustralianBroker今天刚发布的消息，澳洲四大银行之联邦银行CBA已经宣布：将对投资房贷款中只还利息（Interest Only）部分重磅加息！直接要加 12个基点！！！房屋信贷额度(VLOC)产品将提高4个基点！

新的投资房贷款只还利息（IO），浮动利率将达到5.68%，房屋信贷额度(VLOC)产品利率将变到5.82%

定了，这些政策将从4月3日起生效！而且据悉，此举并不是只针对4月3日以后贷款的客户。也就是说，以前在CBA做了投资房Interest Only贷款的人统统都会受影响。

据一资深银行业人士分析，CBA的这一政策与前几天宣布投资房，不接受投资房Refinance转贷业务一脉相承。

CBA在公布创纪录盈利的同时宣布加息，看似出人意外，实则有其内在原因：

APRA银行监管部门规定澳洲任何一家银行的投资房贷的年增长幅度不能超过10%，CBA可能要在投资房贷方面有所控制。而另一个原因是在刚公布的半年财务报告中，净利差（Net Interest Margin）下降了四个基点。加息也是为了增加收益！

从这个意义上讲：就此难以判断其他澳洲各大银行是否会跟着接连加息。

CBA对之前停止Refinance的消息进行了澄清，称 “请不要担心，关于停止Refinance的新闻仅对Broker造成影响，而非CBA银行本身。从技术层面来讲，我们只是停止贷款经纪从其他银行转来做Refinance的投资贷款申请，故您无需担心。”

目前，其他三大银行中的Westpac、ANZ两家暂时没有任何反应而NAB国民银行则比较积极。

据NAB发出的一份文件显示，虽然市场上其他银行政策有所变动，NAB方面不会改变与经纪人合作的政策。NAB承诺将继续与经纪人紧密合作，自住和投资房贷款申请政策不会改变。

还提出了两项新的Offer，来鼓励和吸引投资者贷款。

主要内容如下：

1、如果顾客们通过Broker向NAB发出NAB Choice Package住房贷款申请，那么第一年的$395年费可以免除；

2、如果顾客们满足NAB Home Loan and Banking Bundle的申请条件，在2017年2月28日之前向银行申请$25万以上的新自住房贷或投资房贷，即可享有$1500现金返还的优惠。

目前看来，澳洲至少接连降息的时代已经慢慢过去了，在当前比较稳健的经济大环境下适当的加息也是合理之举。

对于投资者而言，还是宜早不宜迟的。

趁目前没有更多的限制投资政策，赶紧多了解下当下持续紧俏的房地产市场行情，制定一些适合自己的房产投资计划吧。

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