Box Hill——一个正在全面崛起的“墨尔本小香港”,澳洲房产鼎丰微信公众号文章

Box Hill（博士山）是距离澳大利亚墨尔本市中心14公里的商业区，面积约为3.5平方千米，当地的政府属于city of Whitehorse。Box Hill是墨尔本较大的华人聚集地，有小香港之称。

20世纪50年代，城市战后东扩对Box Hill进行了划分，从此独立于墨尔本。作为一直以来的城镇中心，Box Hill不仅拥有除墨尔本市中心以外的第二大生活购物中心，还拥有其他许多新兴郊区望尘莫及的健全的基础设施及众多标志性建筑。
Box Hill区域概况
所属市政：Whitehorse
所属城市：Melbourne
人口总数：15354
住房总数（别墅／公寓）：3210 / 4990
房屋中位价（别墅／公寓）：$1,350,000
/ $480,000

Box Hill邻近许多东区和东南区的市郊，并且邻近其它经济中心区域，例如Doncaster, Glen Waverley和Burwood。
（Box Hill地理位置）

Box Hill's 教育
Box Hill有多所公立小学，私立学校也在附近不远。当地的公立中学有Box Hill High School，墨尔本排名最好的公立中学之一，该校设有快班并招收海外留学生。Box Hill TAFE有3个校区，超过37000名学生注册就读。Deakin大学的Burwood校区从Box Hill开车几分钟即可到达。

Box Hill's 交通
Box Hill距离市区14公里，当地公交非常方便，有电车、主要巴士线和建设在购物中心下面的火车站。这里还有一条快速直接到达市内的公路，前往Eastern Freeway非常方便。如果驾车走Eastern高速公路，大约要20分钟便可到达市中心。Box Hill作为公共交通中转站，火车线和20条公共汽车线路都会经过，109路电车可直达市区和墨尔本港。

Box Hill's 生活
近年来，Box Hill被认为是更加适合居住的密集住宅区，这得益于Thames Street路上的大医院和临近的专卖店、Whitehorse 和Elgar路上的多个学校和TAFE学院，加上Station Street和Carrington Road沿线的饭店、电车站和火车站、以及后来成为中心地区的三大购物区。生活在这里，交通便利，基础设施齐全，教育完善。

沿着Station Street和Whitehorse Road一直延伸到社区内部的购物商店，商品琳琅满目，让人应接不暇。随处可见中，韩，日，印度，马来西亚，越南等国家的餐馆和商店，还有许多的大型购物中心，你可以在本地买到各种亚洲华人的食物，饮食、零食等。可以说在Box Hill住，就算你完全不会讲英语，也可以应付日常生活。

钻到Box Hill的后街，你会看到很多时代建筑物——特别是三、四十年代使用硬砖结构的住房，深切感受当地的怀旧氛围。

作为一个自成一角的都会郊区，Box Hill拥有完备的公交设施、多元文化美食餐厅、职业技术教育学院和新公寓发展项目等。Box Hill位置优越，前往Eastern Freeway非常方便，有多所学校，融合多种不同风格建筑物，旁边就是绿意盎然的大街。宁静的氛围，秀丽的景致，是当地居民休闲散步的好地方。

Box Hill's 人口组成
关于Box Hill区域，2011年人口普查数据显示该区域总人口为16,000人，区域内41.4%的人为海外出生人士；除了澳洲本地人外，中国人所占比例高达9.6%，名列第一大外国族群，英国人以3%名列第二。区域内人口素质普遍较高，拥有高等教育学历的人占26.5%，比所属的Whitehorse管辖区高出6.8%。
而这一数据在最近得以刷新，澳洲本土人士约占75%，华人占比高达20%，剩余5%为其他海外移民人士。区域内人口素质普遍较高，26.5%的人拥有高等教育学历，比所属的Whitehorse管辖区高出6.8%。

Box Hill's 房价
Box Hill区的房价在2013年以前的涨幅比较平缓，而从2013年开始一直到2015年，Box Hill区的房屋中位价从80多万涨到了135万左右！超过了墨尔本房价增长的平均值！

Box Hill过去10年的房价年平均涨幅达到了10.6%，相较而言前些年涨幅都呈稳定平缓的增长状态，直至近两年，涨幅突然狂飙，分别达到了2013-2014年增长率：28.64%；2014-2015年增长率：40.57%！

Box Hill's 发展前途
据澳洲媒体的可靠消息称，墨尔本的政治人物们正在积极计划准备将Box Hill打造成墨尔本第二个CBD！
计划包括重新修建Box Hill的公交枢纽，同时也会增加大量的工作岗位等。Box Hill目前正在全面崛起，相信在未来的10年内，Box Hill将会继续以更高更快的速度的发展！