中介表示，如果允许狗狗入住，此物业售价可能高出百分之10。

文：Michael Bleby

原载：AFR

编译：澳房汇

一套位于悉尼 4/39 Rosalind St Cammeray的一房公寓推出市场三周后，上周末以$775,000在拍卖中售出，较底价高出$25,000。

不过，负责销售的Raine & Horne North Sydney中介Todd Houghton表示，如果公寓允许狗狗入住的话，售价可能高出百分之10。

物业有一个比公寓还要大的院子，很适合养狗。

物业有一个比公寓还要大的院子，这对狗狗来说真是太棒了。问题是，公寓吸引了很多狗主人查询，但大楼不允许狗狗入住。Houghton接过5次查询的电话，每次第一个问题都是:“可以养狗吗?” 曾经有两个买家来参观这套公寓，还拿了合同，最后决定放弃，因为不能养狗。在过去几年，如果住宅大楼不能养狗，会影响买家的决定。

Houghton经常要问大楼能否养狗，并与业主委员会谈谈，看看他们是否愿意重新考虑。

Houghton觉得这个规则会令售价减少。如果有3个或4个狗主人出价，这套公寓将可以更高的价格出售。不过，业主委员会的附例不允许养狗。

Houghton指如果可以养狗，售价应该会再增加百分之10。这听起来是很大的差额，但是狗是家庭的一部分，这是没有任何商讨的余地。有更多买家竞争，便有更多人出价，售价可能会高 5万元。

负责这套公寓拍卖的James Pratt Auctions 拍卖师Alex Pattaro表示，他曾拍卖一些不能养狗的物业，发现的确会令部份买家却步，结果拍卖价不能达到最高的水平。这是一个供求问题。这次Cammeray的拍卖可能对最后成功拍出的买家有利，因为竞争不会那么激烈，而这位买家现在没有养狗。不过，所有的分契物业规则最终都会改变，将会很难阻止住户养狗。

更多详情可参阅：http://www.afr.com/real-estate/how-it-sold-dog-ban-cuts-50000-from-cammeray-unit-price-20180219-h0waqj#ixzz57iM3LGlC