15-21 Hampton Court Road, Carlton
高力国际荣幸为您推出 15-21 Hampton Court Road, Carlton，这是一个不可多得的机会能够在广受欢迎的Carlton地区购得一处已获开发审批的精品发展项目。从该发展土地步行可达Carlton火车站和公交站、商店以及中小学。从当地去往周边地区的医院和机场也十分方便。
项目亮点
● 精品住宅发展地块，位于悉尼发展最迅猛的地区之一
● 开发审批可建51间公寓，其中63%为两房公寓
● 总土地面积为1,977平方米
● 视野良好，在高层可欣赏到美妙水景
● 距离Carlton火车站和商店仅170米*
● 距离未来的Kogarah RSL Club (退伍军人俱乐部) 仅350米*
● 距离Kogarah火车站约1公里，距离Westfield Hurstville约2.4公里
● 距离Brighton Le-Sands约3.5公里
● 位置优越，方便前往当地的学校、公园、零售店和St George联赛俱乐部
● 在该发展土地附近的地区，已完工的住宅物业的售价、数量以及需求都十分强劲
地块特色
该发展土地位于Hampton Court Road的北面，东侧是Buchanan Street，西侧是Jubilee Avenue。地块形状规整，总临街面有46.3米，土地深度为43米，总土地面积为1977平方米。该土地目前被划分为4个地块，每个地块上都有一座房屋。
● 地址：15-21 Hampton Court Road, Carlton
● 总土地面积：约1977平方米
● 产权：Lot 103, 104, 105 and 106 in DP1753
地理位置
此开发地块拥有着得天独厚的地理位置，Hampton Court Road距离：
● Carlton火车站约170米；
● 未来的Kogarah退伍军人俱乐部约350米；
● St George医院约850米；
● Kogarah火车站约1公里；
● Westfield Hurstville约2.4公里；
● Beverley公园高尔夫俱乐部约5公里；
● 悉尼中央商务区15公里；
在Carlton火车站乘坐火车只需25分钟即可抵达市区。Carlton位于机场东北面约6公里处，毗邻Hurstville和Kogarah，有巨大的发展潜力。
Carlton主要的购物中心位于Carlton火车站的两侧，分别坐落在Railway Parade和Carlton Parade这两条道路上。Princes Highway沿线也有一些商业发展。该发展土地也紧邻未来的Kogarah退伍军人俱乐部，Kogarah退伍军人俱乐部拥有2000平方米的俱乐部空间和600平方米的社区设施。社区设施包括一个屋顶电影院、BBQ区域和绿意盎然的园景平台。
Carlton有两所学校 — Carlton Public School和Carlton South Public School。周边还有以下中小学和TAFE：
● Hurstville South Public
● St Raphael’s Primary School
● St George Christian School
● Danebank School
● St George Girls High
● Sydney Technical High School
● Kogarah Public School
● Kogarah High School
● James Cook Boys Technology High School
● Sydney Institute of TAFE
● St. George Campus
● Marist College
● Bathany College和St Patricks
开发审批
该开发土地已获开发审批，可建造7层楼高的住宅大楼，包括51间公寓和地下停车场。
DA状态：已获开发审批（DA 129/2017）
公寓组合：
● 一房：17套（所占比例 - 33%）
● 两房：32套（所占比例 - 63%）
● 三房：2套（所占比例 - 4%）
● 总数量：51套（所占比例 - 100%）
所在议会：Georges River Council
分区：R3中密度住宅区
建筑容积率：2:1
高度限制：7层
停车位：两层地下停车场，可停放66辆车
Kogarah新城市规划 （New City Plan）
州政府最近批准了Kogarah的新城市规划，该规划将提供更多住房以满足Kogarah目前的人口需求以及子孙后代的需求。此外，新城市规划还作为Kogarah住房策略2031的一部分，旨在确保2015年至2031年市场上供应足够的新住房，以满足预计人口的需求。
到2036年，该区域预计将增加10,000个住所。新城市规划通过提供更多的住房供应、更好的住房选择和供社区享受的绿色空间来应对未来的人口增长，这是十分重要的。
St George医院重建计划
该发展土地临近St George医院，St George医院计划进行一项重大的重建计划。事实上，随着St George医院的不断发展，这个价值3.07亿澳元的扩建项目将在急诊室上方新建一座7层大楼，将会给该区域带来更多的工人和住宿需求。
St George医院重建计划的第二阶段已完工，全新的八层急症服务大楼在2017年10月服务了它们的第一批病人。
Kogarah RSL Development (Kogarah退伍军人俱乐部重建)
该发展土地也紧邻未来的Kogarah退伍军人俱乐部，Kogarah退伍军人俱乐部拥有2000平方米的俱乐部空间和600平方米的社区设施。社区设施包括一个屋顶电影院、BBQ区域和绿意盎然的园景平台。这一重建将会是俱乐部的复兴，给该地区带来新的生机。俱乐部的重建将使其转变成一个全新的俱乐部，为当地社区提供一系列利用便利设施的机会。退伍军人俱乐部还将有一系列餐饮选择，比如露天咖啡馆，能够调动起Railway Parade的街边氛围。
销售方式
Expression of Interest 意向书
所有意向书需要以书面形式向高力国际独家代理提交，截止时间为2018年3月14日（星期三）下午3点（澳洲东部时间）。
欲了解更多关于该物业的信息
请联系一下高力国际独家代理
Zhenni Lu 陆珍妮
电话：0433 230 625
Trent Gallagher
电话：0432 242 063
