上周六（9月9日），悉尼的清盘率出人意料地攀升至一个月以来的新高，达73.2%，这比上上周的67.1%有了明显的提升，虽然依然低于去年同期的77.1%。

这次清盘率的大幅上升，说明过去几周积攒了不少买家，他们拥有刚性的购房需求，并且在等到符合预期的价格之后，就立马出手了。

不光是清盘率，上周的挂拍量达683套，同样也是近两个多月以来的最高值，不仅比上上周的650套要高，更是大幅高于去年同期的567套。

 悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势

进入春市之后，房屋拍卖市场会越来越活跃，挂拍量也会逐渐增多。本周末，挂拍量预计将是近三个月以来的新高，达到750套。

上周末，除了清盘率表现出色，在拍卖前就达成交易的房屋数量也有145套，比上上周的109套上涨了33%。

 澳洲三大城市清盘率对比

上周六，悉尼的房屋拍卖成交中间价为125万澳元，比上上周的127.1万澳币有所下降，同时也比去年同期的126万澳币略低。上周末的拍卖成交总额为3.762亿澳元。

澳洲中央储备银行已经决定在9月份不会对基准利率进行调整，这无疑对于春季房屋拍卖市场是个好消息。

9月9日拍卖成交价最高房屋

上周六，最贵的房屋位于33 Pymble Avenue, Pymble，户型为6卧4卫3车位，成交价为570万澳元；最便宜的房屋位于4/134-136 Frederick Street, Ashfield，户型为1卧1卫1车位，成交价为51万澳元。

虽然市场普遍预期，基准利率在短期内保持稳定，但继续降息的可能性也不大，所以很多购房者都纷纷抓住这个历史低点的机遇，在贷款时都选择固定利率而不是浮动利率。

根据澳洲统计局公布的数据，6月份新州的固定利率房贷占新增房贷总额的18%，创下了4年以来的新高。

上周六，传统的高价区依然整体表现更为出色。不过，几个偏远地区的清盘率也有了明显提升。让人比较意外的是，长期以来非常受购房者追捧的内西区，最近表现欠佳。

 悉尼各大区清盘率

9月2日悉尼房屋拍卖亮点

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户型：4卧3卫2车位

地址：24 Milray Avenue, Wollstonecraft

成交价：568万澳元

户型：4卧1卫1车位

地址：19A Gardyne Street, Bronte

成交价： 490万澳元

户型：4卧3卫2车位

地址：32 Hewlett Street, Bronte

成交价： 442.5万澳元

户型：4卧3卫2车位

地址：16 Eurobin Avenue, Manly

成交价：372万澳元

 户型：3卧2卫2车位

地址：2 Palmerston Place, Seaforth

成交价：345万澳元