Bradbury Shopping Village
物业概况
物业名称：Bradbury Shopping Village
类别：购物中心
产权类别：永久产权
产权编号：Lot 100 in DP 618391
地址：100 The Parkway, Bradbury NSW 2560
地点：悉尼CBD西南54公里，Campbelltown CBD以南2公里
零售总出租面积：3,557平方米
地块面积：13,190平方米
土地用途：B1 Neighbourhood Centre
设施：原于1970年代中期兴建的单层露天零售中心，并于2006/2007年大幅升级及扩建
车位：185个，即每100平方米零售总出租面积有 5.2 个车位
租户：Foodworks及17间专卖店和1个自动取款机
专卖店平均总租金：$452/平方米
加权平均租赁期限：
以面积计算2.4年
以收入计算2.5年
净营业收入(满租)：每年$1,254,416
Campbelltown地方政府地区人口：180,957人 (2021年)
Campbelltown地方政府地区人口增长：每年3.5% (2021至2036年)
投资亮点
稳健投资，商场商铺全部都有租客，以售卖必需品为主
Foodworks + 17间专卖店，包括医疗中心和药房
充足停车位，可停放185辆车
13,190平方米的地块，位置优越，非常显眼，灵活土地用途
具增值潜力，可再开发 (须获市议会审批)
位于发展快速的悉尼西南走廊的成熟住宅区
全部出租净营业收入约为125万元
地 点
Bradbury购物村位于悉尼CBD西南54公里，Campbelltown CBD以南2公里。该中心靠近Hume高速公路和Narellan路的交叉路口，为悉尼CBD和悉尼大都会的其他主要经济中心提供了极佳的交通连接。购物村有方便的铁路和巴士服务，Campbelltown和Macarthur火车站都在3公里内范围内，有快车到悉尼CBD。
该中心位于Campbelltown地方政府区域内，周围有许多配套设施。紧邻物业的是两所小学、一家兽医诊所和酒馆，为当地居民提供了极大的便利。
中心3公里范围内有不同的服务和机构，如Campbelltown医院和医疗区、西悉尼大学Campbelltown校区、Campbelltown TAFE、Campbelltown RSL和天主教俱乐部以及许多学校和社区设施。
其他零售中心，如Campbelltown Mall, Marketfair Campbelltown和Macarthur Square不构成直接竞争，因为规模不同，而且在Appin Road的对面。
Bradbury购物村位于西南增长走廊附近的优越位置，将受益于大型基础设施投资、经济扩张和将来强劲的人口增长。
预计到2030年，西悉尼地区将创造大约20,000个新工作岗位，长期将增至100,000个以上
西悉尼机场和航空城预计到2060年将为澳大利亚经济注入340亿元，使西悉尼成为澳大利亚的第三大经济体
州和联邦政府已共同投入36亿元用于未来10年的大型公路和铁路建设
耗资70亿元兴建新的南北铁路线，而西南铁路线正计划扩建
销售方式
物业将以EOI招标方式出售
截止日期
2021年3月3日周三下午2时(AEDT)
详情请联系以下独家中介
Steam Leung 梁喜明
+61 412 236 138
James Wilson
+61 402 079 304
Alex James-Elliott
+61 407 651 373
James Cowan
+61 425 337 691
