在2014年，中国的亿万富翁Sam Guo以1145万澳元的价格买下了位于新州Hunters Hill历史悠久的豪宅Windermere庄园。从此之后，围绕着他和房子的各类新闻就再也没断过！
（图片来源：Domain）
豪宅改造被告上法庭
Sam Guo的中文名为郭奎章，是一位来自深圳的地产大亨。Sam Guo早年从事艺术，1988年从中国医科大学离职，投身商海，并在2000年在深圳组建时尚集团。2003年时尚集团在商业地产领域进行了战略投资，2007年该集团又开始进军旅游地产领域。
据悉，Sam Guo买下这套豪宅后，就开始大肆举办奢华派对，邀请澳洲和中国的社交名流，所以他也被澳洲媒体称为“中国盖茨比”。
（图片来源：Domain）
根据《SMH》的报道，这位中国富豪最热衷的事情就是对这栋豪宅以及周边土地进行改造。Sam Guo曾经清理了豪宅附近公共保护区的丛林地带，并在土著艺术品上喷漆。他还在Lane Cove River上建造了一座比码头还要大上7倍的建筑。
（图片来源：Smh）
除此之外，他还在一个被视为文化遗产的岩洞里建造了一个奢华的酒吧！图片上就是岩洞改造后的模样。
而这一系列的“非法”工程让Sam Guo受到了Hunter Hills市议会的关注。在2016年，议会将他告上了法庭。法庭获悉，这些建筑建在了不属于Sam Guo的土地上。市议会的一位消息人士表示：“他违规的次数简直难以置信。”在2019年，议会决定要拆除这些建筑，并要从Sam Guo那里索取拆除成本。
新计划是否能如愿批准？
其实，外国人是禁止在澳洲购买现有住房的，只能购买新房。但外国投资审查委员会（FIRB)还是批准了Sam Guo的购买，条件是他需要在2016年之前在这处3500平方米的房产上建造第二套住房，以贡献澳大利亚的住房储备。
（图片来源：Domain）
在那之后的几年里，Sam Guo曾试图1800万澳元的价格把这处房产卖掉。在几次转手失败后，Sam Guo还是在最近提交了建造第二处房产的计划。
今年1月，建筑事务所代表Sam Guo向Hunter Hills市议会提交了一份计划，打算拆除庄园里一间上世纪60年代建造的棚屋。并在原来棚屋的位置建造一幢两层楼的住宅，耗资110万澳元。新住宅将采用石板屋顶和砂岩立面，与目前庄园的豪宅占地面积相似。
（图片来源：Real Estate）
其实这个改造计划也经历了不少坎坷。2015年，在联邦政府打击外国买家之际，时任财政部长、同为Hunter Hills本地人的Joe Hockey就曾抨击Sam Guo以“虚假的理由”购买了Windermere庄园。
而在那段时间，Sam Guo其实就已经提出来要在豪宅上修建第二处房产，但这项工程却迟迟未开工，因为咨询小组希望修改规划图，但当地规划部门的认为修改后的规划图与已获批的规划图存在很大差异，会对Windermere庄园造成不利影响。
你怎么看待这些文化冲突？
这些年中国富豪因为房屋改造和澳洲市政府规划部门发生的冲突屡见不鲜，这里凸显的文化差异、思维观念的差异非常明显，富豪们往往认为既然自己已经购买了这里的房产，就有权利对房产进行改造，认为保留所谓文化遗产，意义和价值并不大，想方设法和澳洲市政厅的规划部门谈判。
而澳洲当地政府或者民众则认为海外人士既然选择了来澳洲买房，就应该尊重澳洲的文化遗产，遵守澳洲的法律，爱护澳洲的历史遗址，而媒体的曝光，又往往增加了中国富豪在澳洲任性作为的色彩，让澳洲民众对华人产生偏见。在整个过程中，谁是谁非，真是公说公有理，婆说婆有理，那么不知道您对此的观点如何？希望在文章下面留言，不管怎么说，沟通和逐步达成共识将是各种争议的最终解决方式。
