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Kyrie
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The Urban Developer
来自悉尼的 Crown Development Group 最近成功落实了他们在布里斯本 West End 地区投资3千5百万开发的临河高层公寓项目，踩稳了集团进入当地开发市场的第一步。
由 Iwan Sunito 创建的 Crown 集团将继续推进他们位于布里斯本的临河高层公寓项目，项目地址经过精心挑选，最后定在布里斯本市内的 West End 区，完工后将向当地提供446套公寓和零售商铺，并且在楼顶设计了公共的空中花园。与悉尼的 Green Sqaure 类似，West End 在政府的规划下，将从一个旧工业区转变为综合用途的生活区，未来潜在的人口增长吸引了大量开发商的关注。
地块原属于QM Technologies 的创始人 Frank Smyth Youngleson 和 Neville Morgan，两人于1999年花4千700万购入地块作为科技公司 Computershare 的厂房及办公室 。布里斯本当地开发商 Pointcorp 于2014年完成了这块地的 due diligence （开发可行性调查）。这块面积为12,500平方米的地块是布里斯本内西区最后一块一公顷以上的地块，在对外出售时，收到多达200个收购意向。
来自地产咨询公司 Cushman & Wakefield 的 Nick Spiro 和 Andrew Gard 负责代理出售，在他们拒绝了许多小规模的当地开发商购买请求后，The Crown 从富力集团和 Sekisui House（积水集团）手上将这块地抢先拿下。
The Crown 于今年年初向政府递交了项目的开发申请：由 FJMT 建筑事务所设计的12层公寓。这是布里斯本市中心靠近边缘地带今年最大的项目，在项目最初递审时，由于所在地点周边缺乏与项目规模所匹配的基础设施而引发了极大的争议，今年五月份，100名抗议者的游行甚至导致了当地封路。布里斯本政府因此延长项目的审核时间，将决定期限推迟到今年十月。
The Crown 的 CEO Iwan Sunito 告诉记者，集团内部对拿到的这块地很满意，一致支持开发团队大胆推动项目进行。Iwan Sunito更是希望这个项目能够成为当地地产开发的一个标杆，他同时表示，集团内部的确察觉到布里斯本住房市场有些疲软迹象，但他相信当地对于高设计水准的精品公寓还存在巨大需求。他过去所接触到大量的潜在买家更坚定了他的判断。
近年来West End 成为多个巨头的目标，各大开发商在当地展开拿地的争夺。
现在 West End 当地的在建项目包括日资开发商 Sekisui 投资8亿澳币开发的混合用途项目 West Village，Turrisi Properties 投资5千100万开发的公寓 Bohemia。还有布里斯本当地开发商 Pradella Group 在 West End 地区10亿投资中的一部分，命名为 Light & Co Project。
中介 Spiro 认为 West End 当地的地产开发已经走出了低谷，并且未来一片大好形势。中介 Gard 断言，随着多个国际开发商进入当地市场，布里斯本大面积地块的有力的竞争者队伍将会出现变化。
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