金融信息机构Rate City最新全国调查显示，超1/3（34.9%）的受访澳人认为房价过高的首要原因在于外国投资者需求；16.5%认为是本地投资者，不到前者一半；16%认为是超低利率。
澳洲国民银行（NAB）最新《居民房产调查》 （Residential Property Survey）显示，2016年第三季度新房购买中，外国买家仅占1/10，达到2012年中以来的最低水平。全澳房产市场竞争最激烈的新州和维州，外国买家分别占新房销售的8%和15%。
然而，全国房价升势无减。房产信息机构CoreLogic显示，2016年房价增长10.9%，是2009年以来增长最快的一年！
RateCity数据及洞察主管阿诺德（Peter Arnold）认为，影响澳洲住房可负担能力的因素不仅是外国投资。国民银行调查显示，过去一个季度，除首次置业者以外的本地投资者在新房销售中所占比例有所上升，达到近1/4（24.4%）。
首次置业者在新房销售中所占比例为 12.2%，也高于外国投资者。已建成房产销售中，本地投资者占20.6%，首次置业者占 10.6%。此外，澳洲统计局（ABS）本周公布的数据显示，投资者房贷去年11月增长4.9%， 同比增长21%。
阿诺德（Peter Arnold）还指出，调查显示，有一套投资房产的本地业主中的44%认为外国投资者是高房价的首 要原因，“他们没想过自己也是其中一部分”。仅有16.5%本地投资者表示，意识到自己也有推 高房价。 统计局数据显示，投资者目前占整体住房交易高达40%，1996年仅为28%。他说，住房可负担能力问题非常复杂，房产投资“应该是解决问题的一个切入点”。鉴于利率目前处于历史低位，加上越来越多买家涌向负扣税，阿诺德建议政府考虑调整税收政策。此外，他还建议政府应优先考虑刺激住房供应，但“不能走极端”。
重点：澳大利亚房价真的是华人推高的吗？
总是说中国人把澳大利亚的房子都买贵了，说中国人蜂拥而入把他们的资产价格推高了。在这里，我们来看一下权威分析：
根据澳大利亚房地产网统计的数据，目前在澳大利亚房产的海外主要买家是美国，第二位也不是中国，是英国。中国仅仅只排在了印度的后面，位列第四位。
也就是说，中国经过了近几年井喷式的购买，我们在澳大利亚的海外资产上，才排到了第四。所以因此在澳大利亚的房地产海外买家里面，中国只占了27.1%，所以说中国人把澳大利亚的房子买贵了。不好意思，其实澳大利亚的房产本身就是欧美各个主要投资者一直在涉猎的市场。
经济学家：影响房价只有三个因素
Domain集团的资深经济学家Andrew Wilson表示，仅有三个因素有可能会影响悉尼和墨尔本的房价。
利率
澳洲央行将澳洲的官方利率从7.25%下调至了1.5%，创下了60年以来的最低水平。
经济学家预计，如果澳洲央行突然大幅度上调官方利率，那么就有可能会对澳洲的房地产市场造成冲击。
因此，只有澳洲经济增速达到5%的时候，澳洲央行才有可能会将目前的官方利率从2%上调至6%！
失业率
澳洲的失业率水平保持在6%左右，不过，只有在澳洲全国失业率平均水平超过10%的之后，才有可能导致房价下跌！（这也就意味着，如果失业率没有超过10%，那么澳洲的房价仍然会继续上涨）。
澳元汇率
澳元兑换美元和人民币的汇率就出现大幅跳水，一度跌至了1澳元兑换5.1至5.2元人民币左右！
经济学家说，只有当澳元跌到1澳元兑换0.5美元的时候，才有可能导致澳洲房价开始下滑。
然而，根据目前的情况来看，这也就意味着，受汇率情况影响，澳洲的房价还会继续上涨！
多家媒体已发表文章：别怪中国人!
《环球时报》英文版此前向澳洲发出呼声，告诉澳洲人中国没有什么可怕的！
“时代报”
虽然悉尼飙升的房价令人感到非常担忧，但是不应当责怪中国人！
“Business Spectator"
澳洲房市繁荣不应当责备中国人！
"ABC"
澳洲高房价不应当责备中国人！
澳洲人终于开始改口房价高和中国人无关了...
