【不止于家】Unison - Newstead 那些让你不得不买的理由 | 安客,安客国际微信公众号文章

安客置业

     安客置业是澳大利亚地产行业领先的综合性投资公司，公司总部位于昆士兰首府布里斯班，业务范围覆盖澳大利亚、中国、马来新亚、新加坡等多个亚太地区。业务内容包括土地开发、房产销售、移民投资、物业管理及商业买卖等，公司在五大服务领域均拥有丰富的行业经验与优质的资源平台。

秉承“不止于家”的服务理念，安客置业与澳洲顶级开发商、四大银行及杰出律师事务所保持紧密的合作关系，用全球最领先的视野为投资者精选契合需求的优质投资资源，随时随地为客户提供一站式、全方位、高效率的地产置业服务及全面专业的海外投资分析。

Unison

REIQ（昆士兰地产局）CEO AntoniaMercorella表示：“布里斯班居民的生活方式已经有质的变化，更多的居民对公寓情有独钟。”“我们相信当下市场的需求会对公寓和中小型的别墅有长远的增长影响。”

Unison —— 豪华公寓不得不买的八个大理由

一、前期项目曾创最高售价纪录

备受瞩目的Newstead水岸公园主要由两大项目组成，其一为占据无比尊贵的滨河位置的Waterfront。作为布里斯班一个独领风骚的综合社区，Waterfront最大的亮点在于公园以及河滨景观，兼与住宅区相辅相成的大型零售空间，其曾以1400.25万澳元的价格创造过布里斯班2008年的最高纪录售价。Unison，正是万众期待的Waterfront的第3期工程。

二、中央商务区2km，快速路网畅达布里斯班

Unison距离中央商务区仅2km，距巴士站仅150米、火车站850米、码头600米，乘坐公共交通非常方便。自驾5公里可以对接M1高速公路，直通黄金海岸。

三、Unison周边教育配套完善，知名学府云集。

· 昆士兰科技大学 (QUT)Gardens Point 校区3.4km

· 昆士兰科技大学 (QUT)Kevin Grove 校区4.8km

· 格里菲斯大学city校区

· 昆士兰音乐学院

· 沙夫斯顿国际学院

· 南岸 TAFE 学院等

· AllHallows 中学

· 格雷戈里泰瑞斯学校（圣约瑟夫学院）

· 圣劳伦斯学校

· 莎玛维尔女子学院

· 布里斯本文法学校

· StJoseph’s 学院

· FortitudeValley 公立学校

· St James 学院

四、全系国际高端配套，尊享优雅舒适生活

在自身配套上，Unison享有花园、游泳池、烧烤娱乐区、户外厨房、阅读空间、健身房、瑜伽草坪等高端生活配套，能带给住户无与伦比的舒适生活。

五、豪华精装1~3房，环视布里斯班一线水景

Unison共包含279间豪华精装的1房、2房、3房公寓、露天平台公寓，庭院公寓，几乎户户享有布里斯班河无敌水景以及繁华城市景观。

六、大型社区前期项目，最高性价比+长期升值空间

Waterfront项目总体规划开发周期为10~15年，Unison属于前期的开发项目，性价比超高，坐拥长期升值空间。

七、澳大利亚顶尖上市开发商Mirvac倾力之作

结合Mirvac无与伦比的品牌价值，Unison将吸引更多人的瞩目，其未来升值更值期待。

八、准现房 - 今年交房，拎包入住！！！

Mirvac —— 无与伦比的品牌

一、开发商（Mirvac）介绍

Mirvac成立于1972年，是一家顶尖的澳大利亚地产集团，上市资产高达278亿澳币！！始终致力于奢华尖端的生活化路线、品质投资以及标志性建筑，40逾年的专业经验让Mirvac赢得了300多项设计与建筑大奖，其在房地产投资及其他领域的项目总值超过240亿澳元。多年以来，曾因Mirvac物业发展而获益的老客户，多会再次投资Mirvac的项目。38年专业经验让Mirvac赢得了300多项设计与建筑大奖。Mirvac继续将标准定位在奢华尖端的生活化路线、品质投资以及标志性建筑上。

二、项目开发

Mirvac的开发部门主要负责开发澳大利亚最好的房地产项目，据估计，目前大约有30000多地段的项目是由Mirvac负责，预计将在8到10年内逐步开发。Unison以及整个Waterfront的开发商为澳大利亚顶尖的上市房地产集团——Mirvac。Waterfront在2008年，曾以1400.25万澳元的价格创造过布里斯班的最高纪录售价。其最大的亮点在于公园以及河滨景观，兼与住宅区相辅相成的大型零售空间。

布里斯班 —— 投资的八大理由！

一、在2002~2012年间，布里斯班的区域年平均经济增长率为4%，远高于悉尼的2.2%。预计到2031年，布里斯班经济总产值将达2,170亿澳元，比目前增长60%。不断发展的经济，将为布里斯班住宅市场奠定坚实的基础。

二、作为著名的旅游城市，布里斯班常年举办诸多文化活动，并且由于临近黄金海岸、阳光海岸等众多国际知名海滩，每年旅游业至少产生28个亿的经济产值。

三、布里斯班是重要的教育集中地，CBD周围3km范围内就有超过12万高等院校在校生。2013年，在布里斯班的国际留学生达到了75,553人。

四、2014年，布里斯班主办了20国集团首脑会议 (G20)，世界20个主要国家首脑在布里斯班就全球经济合作与发展了问题进行讨论和决策，其产生的长期经济效益不可估量。

五、2006-2011年间，布里斯班平均每年人口增长率为2.0%，高于前两大首府城市悉尼以及墨尔本。2031年布里斯班地方政府地区内的居民人数将由2012年的111万增长至大约137.9万人。内城区的新居民将成为公寓楼的主要买家和租客。

六、作为昆士兰州最大的就业中心，预计到2031年，布里斯班将新增就业岗位逾200,000个，这不仅将促进当地的经济发展，随之而来的员工住宅需求也将拉动当地住宅市场的发展。

七、布里斯班还将从大量基础设施建设项目中获益，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设。

Newstead —— 必须投资的七大理由 ！！

Newstead距离布里斯班市中心仅2km，占据无比尊贵的滨河位置，享布里斯班一线水景，集商业、零售、休闲、娱乐于一体的富人区。Newstea对于布里斯班而言，就相当于情人港对悉尼而言一样！她坐拥布里斯班第一区的名门地位，是布里斯班最负有盛名的发展区域，寸土寸金。Newstead 是城区改造的真正典范，进行20亿澳元的城区新建。这一地区拥有滨河城市所能具备的一切优势。这里是年轻专业人士的梦中乐园，地处布里斯班潮流变迁的核心，尤其适合高收入专业人士居住以及投资，让人不得不买的七大理由：

一、Newstead坐落于布里斯班内城区，可方便步行至各个方向。其附近有位于FortitudeValley和 Bowen Hills的两个火车站，可以直接去往北部和南部城区，还可前往黄金海岸、阳光海岸以及国际和国内机场。

二、其所属Waterfront项目还曾是布里斯班2008年最高纪录售价创造者，价值高度无可比拟。

三、过去10年，Newstead 新房中位价每年递增逾5%，涨幅超过布里斯班CBD新建住宅，房价却远低于悉尼、墨尔本。该区新房的出租回报丰厚，一房每周420澳元，两房670澳元，三房1050澳元，租金增长率5.7%，周租中位价高出布里斯班City 23%。

四、未来10年内，耗资20亿澳元的Newstead水岸公园将成为布里斯班未来最重要的休闲、旅游场所之一，成为集住宅、零售、商业与休闲设施的为一体的综合社区。

五、Newstead 正迎来持续的就业增长。预计到2031年，整个Newstead将新增接近10万个就业岗位。新增的劳动力将成为当地住宅市场的主要驱动力。

六、预计到2030年，Newstead Catchment将新增超过13,521位新居民，相当于这段时期内每年将新增逾700人。46%的当地居民为高收入的专业人士。

七、Newstead 88%的住宅为公寓，是享受内城区高品位且便捷生活的首选地区。其公寓楼价格高出布里斯班全市平均63个百分点，自2012年9月以来，当地的公寓中值已经上涨了19.7%，遥遥领先于市场平均。投资Newstead Catchment可获得比布里斯班区域平均更优厚的租金收入。其中一房公寓租金比整个布里斯班地区高出24.1%，两房高出24.2%。