［房租地图］租个单间要几钱？

2016年01月29日 APIC集团

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下周交房租😂
每一个留学僧头顶的魔咒——交房租！
留学在外，柴米油盐，几乎每一个留学僧都曾经为交房租发过愁。每个月生活费的大半都交给了房东。今天让我们用火车线路来看看，在澳洲三大国际都市（悉尼、墨尔本以及布里斯班）租一间房（是一间，不是一套）的房租到底是多少。
悉尼－“租客哭晕在厕所” 篇
据Flatmates公司数据显示，悉尼房租比墨尔本高31%；比Brisbane、堪培拉和Perth高42%；比Adelaide高63%。
“房租地图”显示，悉尼最贵的房间位于北海岸的Milson’s Point，单间周租$381；最便宜的房间位于悉尼西部的Mount Druitt，单间周租$171。
墨尔本－“宜居”篇
墨尔本房租最贵的房子位于内城区的Docklands，单间周租 $288，紧随其后的是Southbank单间租金$285。
墨尔本内城区单间租金基本都在每周$200以上,而新落成的公寓租金价格更是远超这个数字。市中心的单间往往都超过每周$300。
客户在2年前购入位于墨尔本市中心的两居室公寓一套，售价约56万澳币，2015年中办理贷款，选择的是只还息不还本的还贷方式。还款利息4.5%，每月需还款$2100。除了自住一间，他对外出租了一间，每周$300，月租金$1300。
加上其他物业管理费用以及市政费用，他自己每月只需支付$1000澳币。最重要的是，他支付的一切都是在供养自己的房子，而不是在帮房东交房贷。
布里斯班—“进击的房租”篇
Brisbane最贵的房子位于CBD中心，单间周租$275；城市北部单间周租$143。根据调查，Fortitude Valley地区较受欢迎。
Brisbane的房租比悉尼便宜，但是增长速度较快，中部地区很多新公寓如雨后春笋蓬勃发展。
“房价地图”显示，大多数布里斯班的租房者优先考虑海边郊区，因为那里非常~凉爽~。
省钱秘笈
租一个Docklands的单间，中位价为每周$288，而一站之隔的West Melbourne为$247，每周可以节省41澳元。如果生活费紧张，不如搬到West Melbourne。当然你就要牺牲掉Docklands海滨水景了。
租金回报
买房投资，尤其是买公寓，租金回报是投资者的一个重要指标。尤其是对于资金没有那么宽裕的投资者来说，租金回报关系到投资者的现金流问题。房产说到底是一种保护性资产，如何降低风险，保障资产价值是每一个投资者的首要任务。

如何选择租金回报合适的房产，对于海外投资者尤为重要，这时候就应该咨询专业的海外投资顾问。APIC Group扎根墨尔本，为客户提供专业的楼盘分析，投资建议，保障您的投资物超所值。请关注我们，或者直接联系我们来获取免费的投资意见。


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