小而精致 | 寄宿公寓首获久负盛名的建筑设计奖

2020年07月26日 澳房汇


Hill Thalis设计的单间公寓内部

文 / Sue Williams 

它们可能是澳大利亚最受诟病的住宅类型,而且有时是不无道理的。

但随着“新一代” 寄宿公寓在澳大利亚各地大幅增加,它们的粉丝也越来越多。

现在,寄宿公寓首次赢得其中一个久负盛名的建筑设计奖,巩固了在澳大利亚住宅的地位。

Hill Thalis设计的单间公寓

Hill Thalis建筑事务所的建筑师Phil Thalis说:“我见过大约2000个‘新一代’寄宿公寓的开发申请,但整体水平都欠佳。” Thalis在Marrickville的Studio Apartments项目获得了新州澳大利亚建筑师协会的多层住宅奖。

“这个奖项的目的是推介更好的建筑设计模式,人们可以去看看,触摸和感觉,看看好的建筑模式有多适合居住。这些建筑设计善用细小的空间、阳台、通风系统和许多公共区域,比如花园和屋顶露台。”

全国各地的“新一代”寄宿公寓数量激增,不过开发商认为以“合住”形容这类住房更适当。
 
在新州,由于2009年的国家环境规划政策(可负担住房),为了提供更多的价格低廉住房,允许在某些地区缩小公寓的建筑面积,令这类房屋数量大增。

现时,悉尼各地都在兴建小型单间公寓,面积从20平方米到35平方米不等,设有厨房或小厨房、公共休息室和休憩空间,租金通常在每周$350到$550之间。

租住这些公寓的通常是单身人士、夫妇、退休人士或学生,他们愿意把一般的房子换成租金更低,面积更小的公寓,希望居所能距离市中心或工作地点更近。
 

Hill Thalis单间公寓的绿化空间

Thalis设计的五层公寓楼靠近Marrickville车站,坐落于458平方米的三角形地块上,带有阶梯式花园。每套单间公寓都有很高的天花板,采光和通风极佳,视野广阔,设有四平方米的阳台,并有一个特大公共屋顶露台,地面层则设有零售空间。

建筑师奖评审团主席Carolyn Mitchell对这座公寓楼非常欣赏。她说:“我觉得很棒。我想,‘我可以住在那里!“ 这种类型的房屋在过去做得很糟糕,但这些单间公寓都是精心设计,享有大量的光线和空间。

“单间公寓宽敞的空间和用心的设计是值得赞扬的,展示了在现有的城市区域也可以有多样化的多层公寓建筑。”

Shapiro设计的Bondi公寓

另一位设计高质新一代寄宿公寓的建筑师是Mark Shapiro。他快完成位于Bondi海滩,有39套单间公寓的The Corner项目, 而有33套单间公寓的Urbico正在施工。此外,有34套单间公寓的Urbico Randwick现正在规划阶段,还有47套单间公寓的Bondi Pod也很快开始动工。另外四个项目也在计划中。

他说:“这是一个不断增长的市场,很多人希望居住的地方有更多灵活性,租约可短至三个月,而不一定想要很多物品或储物空间。他们不介意小巧精致的生活空间,希望住在位置方便和有完善设施的地方。

“这正是年轻夫妇或单身人士需要、住房市场缺乏的房屋类型,而且租金相对便宜。我们正努力给他们带来一定程度的便利设施,与传统的寄宿公寓有天壤之别!”
 

Urbico Glebe

Urban Taskforce首席执行官Tom Forrest指出,那些老式的寄宿公寓与这些新公寓大不相同。以前很多人认为寄宿公寓是品行欠佳的学生或刚出狱的人居住的地方,令邻居感到恐惧和不安。

找房子的人越来越喜欢这些寄宿公寓,因为价格实惠。开发商青睐这类公寓的另一个原因是,可以建在普通公寓可能不获审批的地块。此外,这类公寓还享有额外的容积率,因此可以建造更多的单间公寓。

Forrest说:“很多人可能会选择住在这些空间较小的公寓,因为他们可能希望住得离工作地点近一些,不用每天花一小时乘车上班。但对这类公寓的一些限制需要放宽,政府建筑师现正研究有关的指引。”
 

Urbico Randwick

Williamson Building Corporation的Michael Williamson就是其中一位开发了许多这类项目的开发商。他说: “我在不同的单间公寓里住了大约三个月,想研究如何才能有最好的设计。”

“我去过其他的国家,在纽约和阿姆斯特丹等城市参观这类住房,他们做得很好,比我们更早开始兴建这些公寓,也更先进。

“这些公寓价格实惠,设计精美,质量上乘,并且建立了很好的社区。住客都非常满意,他们说这种住房改变了他们的生活。”

但Thalis表示,他希望未来这类型的住宅项目有更多的设计和负担能力标准,以提高所有寄宿公寓的标准。

更多详情请参阅:https://www.domain.com.au/news/how-once-reviled-boarding-houses-are-being-reinvented-to-acclaim-967692/




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