Stage 4封城对墨尔本房产市场的负面影响是毋庸置疑的，但是REA的首席经济学家Nerida Conisbee认为，这一影响是短暂的。在本周发布的一篇评论中，她对墨尔本市场的未来做出了展望：
未来几周，墨尔本的房地产市场将会进一步放缓，但并不会完全停止。
realestate.com.au的数据显示，买家们依然积极搜索房源。然而在Stage 4封城的限制下，由于不能看房，房产交易量将会进一步减少，建筑活动也无法像往常一样展开。
好在Stage 4封城仅持续6周，根据我们之前解封的经验，墨尔本市场极有可能在封城政策放缓后，在九月底回到一个正常的水平。
综合realestate.com.au的每周数据分析，可以看到很多买家对墨尔本无法回归常态愈发忧虑，与此同时，买家的搜索量并没有像三月中墨尔本初次封城时骤降。
虽然没有人喜欢封城，但是这次封城后，买家们的反应似乎是意识到，我们已经在封城的尽头了。回顾三月中的初次封城，和一些同样采取了严格封城政策的国家，房地产市场都在解封后迅速回弹。即便是现在缓慢的市场，依然还是有房产交易在进行，有人租房搬家，也有工人在工地上尽量保证施工进程不被耽搁。
当然，我们也无法无视疫情对财务的影响，可以想象，将会有一部分人由于新冠疫情而遭受了财务打击，不得不卖房解困。虽然维州和澳洲政府都在尽可能帮助企业和个人平安度过封城阶段，但是一部分人遇到的经济困难也是无法避免的。不过，若是市场信心还得以保持，各类大小生意可以在这六周内得以幸存，那么在解封之后，市场也会较快复苏。
以往，春季都是房地产市场的旺季，Nerida认为，如果Stage 4的封城可以如期结束，那么这一旺季甚至可能延续更久。她对春季市场的预期如下：
首次置业买家将会十分活跃
自今年年初起，realestate.com.au网站上来自首次置业买家的问询猛增，加上政府5%的首付政策，Homebuilder的补助政策以及史上最低的借贷利率，相信解封后他们将会持续活跃着。
投资者将会观望
由于澳洲国境一直关闭，投资者将会继续持观望态度，这也为首次置业买家们创造了更多的机会。
卖家们将会更加愿意抓住卖房时机
虽然一些卖家们会对解封后市场的状况更加谨慎，但也有一部分卖家看准了目前市场上强劲的需求和低迷的供给量，决定抓住这一时机。此前我们也讨论过可能会有一部分卖家经济困难，被迫卖房，但是在政府各类补助政策和银行对贷款还款的延期政策下，这类卖家不会大幅增加。
房价将会保持稳定
房价将会维持在一个比较稳定的水平
