数据来源：REA
⊙清空率 : 62%
⊙计划拍卖房产套数 : 180
⊙拍卖时成交房产套数：33
⊙拍卖前售出：4
⊙拍卖后售出：0
⊙撤回拍卖房套数 : 11
⊙清空率 : 25%
⊙计划拍卖房产套数 : 35
⊙拍卖时成交房产套数：1
⊙拍卖前售出：0
⊙拍卖后售出：2
⊙撤回拍卖房套数 : 0
⊙流拍套数：9
⊙清空率 : 39%
⊙计划拍卖房产套数 : 47
⊙拍卖时成交房产套数：3
⊙拍卖前售出：5
⊙拍卖前售出：1
⊙撤回拍卖房套数 : 3
⊙流拍套数：11
本周澳洲热点新闻一览
ASIC会警告房产中介：不要提出过分建议
联邦政府允许那些由于冠状病毒危机而面临困境的人们动用他们的退休金储蓄，在七月一日前可以免息取出一万澳元，在下一个财年还可以再取得1万澳元。
ASIC表示：“只有合格的并持有执照的理财顾问，或金融指导才能提供财务建议。既没有持必要执照，也不是澳大利亚金融服务执照持有者（Australian Financial Services Liscensee）授权代表的房地产中介是不能做出相关建议的。”
这家监管机构指出，一旦违背了与财务建议有关的法律，个人可被判至多五年监禁，公司可被处以高达126万澳元的罚金。
“面临财务困难的租客需要健全的财务指导和可能的债务咨询。”
“明确地提醒，或建议他们考虑领取退休金的特殊可能性，可能构成违法行为。”
卖家拒付房产挂牌费，中介希望房源门户网站提供支持
工地施工依旧，是否停工引发争议
在工程工地发现冠状病毒确诊病例后，人们对建筑工人的健康和安全越来越担忧，行业协会提出质疑为什么工地仍在作业。
总理Scott Morrison上周五被问及建筑版块是否可以认定为“非必需”时，他却表示这仍是一项基本服务。
Morrison说：“不，我不这么认为，建筑是必要的。” Morrison表示，社交距离措施可以 “在建筑工地施行，无论是住宅建筑工地还是商业建筑工地” 。
Morrison 接受The Fox 101.9采访时说：“建筑行业让经济运作起来，让工人不失业。此问题我也和其他官员探讨过，这是经济运作很重要的一环。”
“毫无疑问，诸如矿采、资源和制造业的一些工地会有一些改变，其他重要的工作也会有所改变，但 我们必须保持经济运转。”
澳洲建筑商联盟主席Phil Dwyer说:“这不仅仅是经济问题。”
Dwyer说：“是行业内所有的工作人员的安全问题。”
Dwyer表示，在建筑工地保持社交距离几乎是不可能的，建筑业面临两难的选择。
“如何在建筑工地保持社交距离? 在很多情况下，与工地上的其他人保持1.5米的距离几乎是不可能的。”
“我们有也一直保有 ‘这个没什么关系啦！’的态度，但正这种态度让我们深陷疫情的威胁。”
Dwyer表示，几周前代表中小型建筑商的团体曾呼吁停工两周，但随着疫情愈发严重，现在看来两周时间太短了。
“停工的说法引起了业内许多人的不安，因为如果建筑工地停工，那么经济会怎样发展？”
“拿不到薪水，那些有贷款要还的人怎么办？”
他说:“汽车制造业已经停工，现阶段已有很多公司停工，但影响并不大。可建筑行业却非如此，所以我们对此感到很担忧。”
月度建筑批建跃升20%，但预期未来增速会减缓
今年2月，澳洲住宅建筑获批数量跃升近20%，是2013年以来最大月度增幅，不过冠状病毒盛行导致的极端经济影响已经波及整个房地产行业。
2月份建筑获批数量增加了19.9%，主要原因是经季节调整后，不包括别墅在内的私人住宅获批数量增加了61.7%。
ABS的月度数据显示，获批数量激增的原因是维州公寓的获批数量很大，高密度住宅建筑获批数量超出了预期。住宅总获批数量15698套，包括8577套别墅和6948套独立屋。
HIA经济学家Angela Lillicrap表示，与前三个月相比，截至今年2月的三个月，维州以22.6%的增长率领先各州，比去年同期增长了18.7%。
Lillicrap说: “这些数据以及新房销售和住房融资数据等其他领先指标，进一步证实，到2019年中期，房市已达到转折点。”
但据预测，Covid-19的蔓延在未来几个月会对房市造成影响。
BIS牛津经济学家Maree Kilroy表示，最新数据的领先情况对2020年以后的经济活动影响不大，因为住宅房市的增长势头会被疫情打断。
Kilroy说： “预计Covid-19蔓延会给住宅建设低迷时期造成第二波下跌。”
“极度的经济焦虑加上公开拍卖和开放参观禁令，将使2020年新住宅需求遭受重创。”
二手房销售量受疫情影响减半
到2月底，住宅销售量已升至6年多以来的最高水平，而住房建设在经历了长达两年的低迷期后，终于开始复苏。但目前的市场状况与之前预测完全不同，随着Covid-19疫情危机的不确定性给住宅行业带来压力，短期内房屋销售量可能会减少一半以上。
UBS分析师George Tharenou、Carlos Cacho和Jim Xu在一份澳洲房地产市场的报告中表示，房价一定会下跌。 “我们预计，只要拍卖禁令和开放看房禁令存在，二手房销量就将大幅下降。”
由于拍卖禁令和开放看房禁令可能会持续数月，新州已正式宣布禁令解除不得早于6月份，因此短期到中期的住宅销售前景暗淡。
预计上周末计划拍卖的3051处首府城市物业中，有很大一部分将被撤消。
上周公布的最终拍卖报告数据显示，清空率降至自Corelogic开始公布拍卖报告以来的最低水平，超过50%的物业退出拍卖。
房价下跌的幅度将在很大程度上取决于经济衰退持续的时间和失业率上升的幅度，最坏的预测数据是年下跌幅度达20%以上。
Corelogic研究主管Tim Lawless称，"资本增长趋势将取决于控制病毒所需的时间，以及是否会对企业或个人活动施加其他限制。"
“一旦病毒得到控制，我们预计经济状况将迅速改善，带动消费者信心回升，从而影响房地产市场的活动。”
“具体是什么时候，仍有很大的不确定性。”
Tharenou表示，如果价格下跌成为经济的重大风险，那么政府则需要进行政策干预。
扩大首次置业计划、暂时降低地税及印花税或援助建房出租版块等政策都是可能实施。
Tharenou说: “如果价格跌幅较大且有影响宏观稳定性的风险，我们预计政府将进一步提供支持。”
本文源自网络
由澳洲房产大全编辑整理
附【近期各城市拍卖数据图】
悉尼【点击图片 查看大图】
墨尔本【点击图片 查看大图】
布里斯班【点击图片 查看大图】
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周末上班太心酸，帮小编点点在看吧~ 
