悉尼St Ives - 上北岸赢在起跑线的名校学区,澳房汇微信公众号文章

文 / 芭比

为了赢在起跑线，不少父母希望为子女从小学起就能入读成绩优异的学校，打好基础。由于私校学费高昂，好的公立学校自然受到家长的青睐，所以位于名校学区的房价也被推高。

悉尼北岸有不少这样的学区，例如St Ives就是因为区内的St Ives North 公立学校而吸引不少望子成龙的买家。创建于1961年的St Ives North公立学校，自1991年起便设立资优班，针对拥有特别天赋的孩子，实施因材施教的教育方法，长期荣登新州十大成绩最佳小学榜，更是进入精英中学的最佳途径。不过，如果你负担得起，又较喜欢私校的学习环境，也可以选择顶尖私立名校Sydney Grammar School 设在St Ives的小学部。所以，以教育设施来看，难怪St Ives会成为很多买家的首选。

除了名校，St Ives另一特点就是土地平坦，适宜建房，因此成为住宅开发的理想地点。区内的房屋占地广，大多拥有特大的后院，部份更有游泳池和网球场。其实在20世纪60年代前，除了为数不多的为移民和归国军人建造的简陋帆板房屋，St Ives主要是农村。后来在60年代和70年代，发展迅速，越来越多房屋兴建，更成为今天上北岸的富人区。这里的供应很少，因为难得找到一个好区，自然不想搬走，所以许多业主会翻新或重建房屋，目的就是可以留在原区居住。

St Ives位于悉尼上北岸，距离悉尼市中心约18公里，属于Ku-ring-gai市议会的管辖范围。

根据2016年的人口普查，St Ives人口有17,300，澳大利亚出生占51.8%，南非8.6%，中国(不包括香港特区及台湾)7.1%，英国6.3%，香港2%，以及新西兰2%。

居民以专业人士为主，占36.3%，管理层占22.6%，文职则占13.6%。个人每周收入中位数为$932，较新州的$664高，家庭收入中位数为$2,839，也远高于新州的$1,780中位数。

环境优美的St Ives最受喜欢大自然的买家欢迎

St Ives Village购物中心是Ku-ring-gai地区的主要零售中心

St Ives North 公立学校吸引了不少望子成龙的买家

St Ives的房屋占地广，大多拥有特大的后院，部份更有游泳池

St Ives本身没有火车站，如果要乘坐火车，可以到邻近的Turramurra, Pymble, Gordon 或 Killara。公共交通以巴士为主，乘坐高速巴士约45分钟可到悉尼市中心，也有巴士前往麦考瑞大学和Gordon等邻近城区。此外，开车15分钟就能到达Chatswood 和 Hornsby，20分钟可达北部海滩区或悉尼市中心。

区内的购物设施也非常完善，St Ives Village购物中心更是Ku-ring-gai地区的主要零售中心，有百多家店铺，包括Harris Farm、IGA 和Woolworths超市，还有一些较小的购物区分布在不同区域，居民大多数可以步行到商店或咖啡店及餐厅，非常方便。

环境优美的St Ives最受喜欢大自然的买家欢迎，邻近Ku-ring-gai和Garigal 国家公园，区内的St Ives Village Green公园有棒球场、网球场和投球场，还有一个滑板公园和游乐场，是一家大小的好去处。

St Ives以独立屋占多数，达70.1%，半独立屋及联排别墅等占9.5%，公寓则占20.2%。现时St Ives的独立屋中位价为$2,001,000，公寓中位价为$981,000。

图片来源：Domain / St Ives Village / School Infrastructure NSW