本文转载自公众号：澳元
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11月3日，澳洲联储(RBA)宣布再度降息15个基点，达到史无前例的0.10％。这意味着，澳大利亚的利率水平已显著低于已进入零利率时代的美国的“0-0.25%”，在“负利率”的道路上越走越远。- 将现金利率从0.25%下调15个基点至0.10%，达到创纪录新低；
- 下调3年期国债收益率目标15个基点至0.10%，符合预期；
- 面向银行的定期融资工具(TFF)利率下调至0.1%；
- 实施新一轮1000亿澳元的QE计划，在未来6个月内购买5-10年期国债。
此外，由于货币和财政支持都需要维持一段时间，澳洲联储预计至少3年内不会加息，在通胀达到2-3%区间之前，不会提高现金利率。澳洲联储行长Philip Lowe在声明中表示，希望此举可以支持创造就业机会，帮助澳大利亚经济从疫情中复苏。他说：“令人鼓舞的是，最近的经济数据略好于预期，近期前景也比三个月前好。即便如此，预计复苏仍将是坎坷和漫长的，前景仍取决于能否成功遏制病毒。”储备银行已经公布了一系列措施，包括将官方现金利率降低到新的历史低位，以压低本国的失业率并从冠状病毒衰退中恢复增长。相较于2016年，澳洲的现金利率已降低至之前的仅仅1/5。从更长远来看，澳大利亚央行将扩大其债券购买计划，在未来六个月内购买1000亿澳元，这表明它将开始针对5年期和10年期政府债券的利率。它将分拆购买，其中80％来自联邦政府债券，20％来自州政府债券。这些债券将在二级市场上购买，而不是直接从政府那里购买。这是自三月份以来央行用于购买三年期政府债券的超过600亿澳元的补充。市场分析师 Kyle Rodda 表示说，由于澳元兑美元的汇率上涨，澳洲联储正在探索这一政策选择。这还将降低抵押贷款利率，并通过降低债务成本来支持家庭支出。它还应该推动银行放贷更多。Rodda还补充说，这也应该促使投资增加。
较低的现金利率意味着借钱更便宜，这对于有房贷的人或者没买房的人来说都是个好消息。如果银行通过降息，大部分抵押贷款持有人可以节省15,000澳元以上。如果降低利率，这可能意味着将减价转嫁给客户的贷方将节省大量资金。对于抵押贷款持有人来说，另一个降息的消息将是可喜的消息，即使降低15个基点也可以为普通住房贷款客户每年节省约500澳元的利息。如果平均抵押贷款约为480,000澳元的房主从目前的平均可变利率3.99％降至3.84％，他们每年将多赚495澳元。在为期30年的贷款过程中，这将为他们节省近15,000澳元的利息。在这周二之前，ANZ-Roy Morgan 消费者信心指数连续第九周上涨，上涨0.2％，至99.9点，为自3月份和冠状病毒大流行袭来以来的最高水平。封锁期间，历史地位的利率就导致许多购房者纷纷趁低价和补贴入市。而现在各项补贴政策还在继续，市场信心充分，十月全澳的房价已经开始恢复上涨，这次降息很可能会像去年一样带来一波房价疯狂速度上涨。加之金融监管机构采取行动以放松当前的信贷紧缩，这将帮助购房者拥有较低的入市成本，更简单的入市方式，应该有助于支撑房屋价格快速恢复的低谷。另：大量读者还有没养成点赞的习惯，希望大家阅读后顺手点亮“在看”，以示鼓励！长期坚持原创真的很不容易，多次想放弃。坚持是一种信仰，专注是一种态度。
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