物业亮点

• 地块面积3,889平方米*

• 可出租净面积2,446平方米*，共 5个租户

• 土地性质为B4混合用途

• 容积率 5:1

• 建筑高度38米 － 建议55米(Draft Cumberland Local Environmental Plan 2020)

• 可商议延迟交割

• 位于Auburn市中心，距离Auburn火车站仅450米*

物业概况

地址：6-10 Harrow Road, Auburn 2144

产权：Lot 1 in Deposited Plan 800069

地方政府：Cumberland 市议会

土地用途：B4 混合用途

容积率：5:1

大楼高度：38米 – 建议 55 米 (Draft Cumberland Local Environmental Plan 2020)

土地面积：3,889平方米*

净出租面积：

• 商铺 1: 165平方米*

• 商铺 2: 135平方米*

• 商铺 3: 142平方米*

• 商铺 4: 143平方米*

• 商铺 5: 1861平方米*

总面积：2,446平方米*

车位：屋顶停车位72 个

每年净收入：

• 现时每年收入为$312,642.12 + GST

• 现时2,446平方米*中的585平方米*已租出

地 点

Auburn是一个蓬勃发展的城区，位于悉尼CBD以西17公里处，距离Parramatta CBD约7公里。

Auburn有主要干道连接，包括Parramatta Road和M4西部高速公路。这里还有T1西线(Richmond到悉尼CBD)和T2内西线和南线(Campbelltown到悉尼CBD)的火车。作为悉尼大都会区的中心城区，Auburn有定期的巴士服务到Newington，Macquarie Park，Bankstown，以及夜间巴士到悉尼市中心。

6-10 Harrow Road, Auburn位于Auburn繁华的商业和零售区的中心地带，周围人流不断，车辆川流不息。物业邻近Auburn所有设施，包括Auburn Central购物中心，Auburn购物中心，火车站以及Auburn Road零售区。

物业受惠于Auburn高速增长的人口和充满活力的多元文化特质，位置优越，适合作其他用途或再开发^。

邻近设施包括：

• 距离Auburn Road零售区 - 100米* 

• 距离Auburn购物中心 - 180米* 

• 距离Auburn Central购物中心 - 180米*  

• 距离 Auburn图书馆 - 200米* 

• 距离Auburn火车站 - 350米* 

• 距离Auburn巴士交汇处 - 350米* 

• 距离Auburn公立学校 - 400米* 

• 距离St Joseph’s医院 - 480米* 

• 距离Auburn Costco超市 - 2公里* 

• 距离Lidcombe购物中心 - 2公里* 

其他主要就业及商业中心：

• 距离Chullora工业区 - 5.5公里* 

• 距离悉尼奥运公园 - 6公里*  

• 距离Parramatta CBD - 7公里* 

• 距离Burwood - 8.5公里* 

• 距离Macquarie Park - 15公里* 

• 距离悉尼CBD - 17公里* 

投资亮点

难得机会可以在AUBURN市中心购入大型物业

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6-10 Harrow Road最独特的地方之一是面积3,889平方米*的地块，很少有这种大型地块会推出发售，尤其在市中心地区。土地的面积和现有灵活的B4混合用途可以为未来提供各种不同的用途，适合自用人士、投资者、土地储备和开发商等。

突出的转角位置，临街面特宽

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物业的临街面宽122米*，面向Harrow Road 和 Mary Street，在品牌推广和展示方面具有巨大的潜力。未来的业主或用户可以轻松利用这个临街面特色，保持其现有的零售用途，也可改作商用空间或上面设住宅作混合用途。

适合投资者、自用和开发商，用途灵活

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土地性质为B4混合用途，现有的设施可重新定位作其他用途，包括饮食、零售、商业、医疗或混合商业中心。未来的业主可把资产重新定位，以适合自用或再开发。容积率为5:1，再加上Auburn的完善设施，未来将有巨大的发展潜力。

完善的设备和现时收入

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物业设备完善，目前的Aldi超市设有全玻璃外墙，以及后方的装卸区和屋顶停车场。现有的设备为优质建筑标准，适合需要大面积的自用人士，也可以分拆成较小的零售租户。另外还有4个零售空间目前租出，并有租金收入。

*大约 / ^须获市议会审批