这一座看起来平凡无奇的房子在今日刷爆了澳洲的各路新闻， 这个两卧室的Box Hill房子在市场上，挂牌出售价格高达700万澳币！！！（约合3600万人民币）

Photo: Ray White

如果以该价格出售，那么业主将获得巨大的收益，这座坐落于 1 Rodgerson Rd的房子，在1999年被购入时价格仅为20万6千澳币。

该物业自今年年初以来一直放在市场上售卖，中介近期才把售价从“请联系中介”改为“700万澳币”。 

Domain网的数据显示，Box Hill房价的中位数为130万澳币左右 。

目前为止Box Hill住宅区卖出价最高的是位于 21 Irving St 的一栋住宅，于上个月拍出了455万5千澳币的高价。

虽然住宅发展区的物业通常都能卖出高价，但下图中的板块涨幅貌似比别的发展区都要来的剧烈。

Photo: Ray White

Ray White Box Hill的Stuart Rooke表示，762平方米的面积可以发展成一个混合使用的项目，包括零售和商业 - 而不仅仅是住宅。

这栋楼盘离Box Hill医院也很近，离Box Hill中心和Box Hill花园也只是步行的距离。

Rooke说“这房子不是整条街上面最好看的，但占地面积让他有潜力发展去做一些别的事情” ，他同时表示“加上通过市政局的同意，开发商可以在这里建设10层楼高的项目”

海外买家和悉尼的开发商是这个项目的潜在买家，但买家目前的意愿是6百万澳币，远不及这个房子的售价。

Wakelin Property的首席顾问Paul Nugent表示 “这完全不合理”，他说这个房产作为独立资产的话最多值100万澳币。

如果这是开发商开发计划版图上的“最后一块拼图”的话，它的价值会跃升很多，但也不至于高达700万澳币。

Photo: Woodards

Nugent先生表示“不应该把这么不合理的价格放在市场上公开售卖”。

Ray White的Rooke先生说“过去三个月，寻找大开发机会的开发商比以往多了很多”，“Box Hill的楼花出售率也涨了很多，Box Hill快成为一个小的CBD了”

“我们很高兴Whitehorse路上面的大型双塔已经快要完工了” Rooke先生表示“有更多的塔型公寓项目已经在被Box Hill政府批准在建造”

“我认为，开发商们对于他们的提案获得Whtehorse市政厅批准这件事，非常有信心”