Westpac银行停止向希望投资住宅房产的自我管理超级基金（self managed super fund (SMSF)）提供贷款，使不稳定的澳大利亚房地产市场再次波动。
SMSF拥有退休金信托结构，为退休后的会员提供福利。 SMSF和其他超级基金之间的主要区别在于SMSF成员也是该基金的受托人。
在不久之前Westpac停止了销售其SMSF住房贷款产品，包括其子公司St George，Bank SA和Bank of Melbourne。
一位发言人表示，就该银行所知，Westpac是目前唯一提供此类贷款的主要银行，并停止此类新贷款。
该银行将继续为其现有贷款提供服务。
随着最近银行贷款普遍收紧，包括一系列宏观审慎监管变化（macro prudential regulation changes）以及金融服务行业正在进行的皇家佣金（ongoing royal commission）。
最近ABS数据显示，此次打压已经使住宅房地产投资者的贷款跌至七年来的最低水平。
Westpac发言人表示，SMSF贷款只占用他们投资组合一小部分。
“我们不断审查我们的产品和服务，以确保它们符合我们客户的要求，”他说。
“为了简化我们的自我管理超级基金产品，向SMSF出售我们的SMSF住房贷款产品和商业贷款。”
对市场的新鲜打击
Market Economics总经理斯蒂芬·库库拉斯（Stephen Koukoulas）表示，这一消息再次打击了对澳大利亚主要房地产市场的信心。
“当我们知道[住宅物业]的需求因为多种原因逐渐减少时，它只是另一个众所周知的稻草，走入已经疲软的房地产市场，”Koukoulas先生谈到西太平洋银行的最新消息。
他表示，虽然这类贷款在推动房地产市场“重要但不是巨大”的同时，取消SMSF房屋贷款是“在比较弱的市场里的另一个障碍”。
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