随着申请重大投资签证的中国买家增多，悉尼今年多个城区的房价屡屡被刷新。房产代理们指出，300万元到800万元之间的房产最受海外亚洲买家的青睐。不过，今年2000万元以上的豪宅市场中，则明显缺少了中国买家的身影。

移民部的数据显示，海外投资持续增加，重大投资签证自2012年11月开始以来，已签发了343张，其中超过220张是今年批准的，而且90%是来自中国的买家。AOYE ImmigrationServices的老板Sandra Li称“即使是买得起3000万元或4000万元房产的买家也会选择更便宜的房产，因为把钱弄出中国太困难了。”

“投资者购买300万元到800万元价位的房产更方便，因为与在国外的朋友兑换这笔钱比较容易。”这位移民中介说道。中国的外汇规定限制公民每年最多只能向海外转移5万美金大约为5万3600澳元。不过，这个限制并没有影响Longueville的房市。一位中国买家上个月购买了Longueville地区Matilda Cruises创始人Tim Lloyd 的原住宅，在拍卖会前开760万元将其收入囊中。

McGrath的中介Brent Courtney不愿意对这个价格进行评论，不过称这栋1200平方米的房产的最终售价超过了650万元的指导价格，刷新了该城区的新纪录。该城区此前最贵的房产是2005年以740万卖掉的一栋3600平方米滨海豪宅。

上个月，Longueville的非滨水豪宅也创造了新纪录，因为一位上海买家在Arabella Street一栋豪宅上市待售的第一天就花725万元将其买下。最近由重大投资签证持有者购买的房产交易在上周末达成。Mosman Bay地区位于McLeod Street的滨水豪宅通过Belle Property Mosman的中介Tim Foote以600万元出售。Mosman的高端房市再次由本地人主宰。

不过McGrath Mosman的Michael Coombs称，30%顶级销售仍是中国买家。“客户们称中国正在限制人们把资金弄出中国。”与此同时，2000万元以上房产就没有得到这么多海外买家的关注了。今年以来，中国买家对高端房产的兴趣甚至是问询水平减得几乎一点不剩了。

今年以来售价最高的三笔交易总值达1亿元，均位于Point Piper，买家均是本地人。而去年，高端房市则由中国买家主宰，比如说售价为5200万元的Point Piper滨水豪宅Altona以及3350万元的Bang & Olufsen豪宅。

专门的中国投资与金融服务公司在奋不顾身地扑向富裕的中国买家市场之时，他们把悉尼的华裔社区也视为潜在客户。