不受房市降温影响 悉尼这些区仍热衷拍卖

2018年10月05日 澳洲三一置业地产资讯平台





据报道,悉尼房市疲软,但传统的“蓝筹股”城区并没有大受打击。在售房量少但买家竞争大的城区,拍卖仍是较受欢迎的卖房方式。





据了解,在至少有半数独立屋和单元房通过拍卖售出的城区中,来自内城和东部的城区占据了主导地位,包括帕丁顿(Paddington)、米勒角(Millers Point)、达灵顿(Darlington)和达令角(Darling Point)等


Domain的高级数据分析师鲍威尔( Nicola Powell),这种情况说明对于买卖双方来说,拍卖是比较受欢迎的方式,同时也显示出这些城区是以拍卖为主的市场。成功的拍卖建立在激烈的竞争上,这些城区有的非常小,竞争比较激烈。另外,业主选择进行拍卖与否也与房价是否上涨有关系。房价下滑时,拍卖房产量就会减少。


但The Agency的主要拍卖师麦克格林(Thomas McGlynn)表示,多数上述城区的拍卖情况没有受到市场降温所影响。这些城区的出售房产量依然很少,这意味着买家选择有限,面临的竞争则变大。


销售经纪人波彻(Sean Poche)则表示,在东部城区,拍卖更像一种默认的售房选择,因为买家和卖家已经习惯于看到邻居房产拍卖。




澳洲独立屋拍卖比例最高的城区:


维州瓦特森尼亚(Watsonia):90(售房总数,下同);68.9%(通过拍卖的房产比例,下同)


新州在高嘉华湾(KOGARAH BAY):20;65.0%


维州塔拉马林(Tullamarine):93;64.5%


新州米勒角(Millers Point):25;64.0%


维州考菲尔德东(Caulfield East):19;63.2%




澳洲单元房拍卖比例最高的城区:


维州克拉琳达(Clarinda):14;64.3%


维州瓦特森尼亚(Watsonia):20;60.0%


维州麦克劳德(MacLeod):27;59.3%


新州克瑞摩恩角(Cremorne Point):44;56.8%


维州克佑东(Kew East):18;55.6%



对于真正的投资者而言,房市的波动从长期来讲是一件稀松平常的事,房市低迷只是暂时的,就业增长强劲,货币政策宽松,供应减速,一些贷款控制措施放松,有助于在今年经历短暂的下跌后提振全国房价。墨尔本的前景也没有其他预测想象的那么糟糕。据数据显示虽然部分地区房价出现下降,但总体而言还是在缓慢上升的。这时候的投资者需要冷静下来分析市场行情,综合一下自身的经济状况,做出更为明智的选择。







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